房屋介紹
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房屋資料
生活機能
附近交通
屋況特色
🍎預售鑫時代D7高樓層兩房車位🚗
🔺楠陽國小正對面，走路上學超方便
🔺公設完整又豐富，假日在家也很酷
🔺小小坪數好溫馨，夫妻感情親上親
🔺自有車位可以停，不怕颳風雨水
🔺微笑擁抱台積電，未來房價衝上天
預計115年5月陸續銀行對保驗屋🏠交屋✌️
歡迎同業學長姐~⭕️互助聯賣合作💯
專員小棻：０９８９８４４９５９
ＬＩＮＥＩＤ：ｓｏｓ７７１１２
#歡迎委託委售房屋土地
#歡迎諮詢房地產相關業務
經紀業：鈺全不動產有限公司
經紀人證號：（113）彰縣字第00557號
📍 1. 黃金地段、交通便利
• 座落於楠陽路上，正對楠陽國小，學區優勢明顯 。
• 鄰近楠梓火車站與都會公園捷運站，連接高鐵新左營站與國道 1、10 號，通勤與跨區移動都相當便捷 。
• 主要道路如興楠路、楠陽路串聯商圈與交流道，交通網絡完整 。
🏫 2. 全齡教育資源豐富
• 正對楠陽國小，步行即可到校，非常便於帶小孩上下學 。
• 附近亦有楠梓國中、義守大學、高師大等教育機構，方便不同年齡階層的就學需求 。
🏡 3. 建案規模大、公設完善
• 占地達 1,488 坪，共 21 層、微型商住混合社區，住戶超過 500 戶 。
• 配備 14 間店面，可供生活與服務機能就近使用 。
• 公設比約 35%，公共設施涵蓋接待大廳、中庭+空中花園、視聽室、KTV、健身房、桌球室、親子遊戲區、廚藝教室、會議室等十多項 。
🚗 4. 車位配比良好
• 總車位數 529 個（平面 287、機械 242），車位配比 1:1，住戶幾乎配有固定車位 。
• 車位型式多樣，可滿足不同家庭使用習慣。
🌿 5. 價格合理、增值空間大
• 實價均價約 35–38 萬／坪，比楠梓區整體平均高，但反映出地段與學區價值 。
• 屬於預售/新成屋，成交紀錄多達近 300 筆，屋主擁有較高議價空間 。
• 鄰近楠梓科技園區與台積電相關企業進駐，未來增值潛力看好 。
🛏 6. 多元房型選擇、採光佳
• 房型涵蓋 2 房（約 24–26 坪）與 3 房（約 31–37 坪），適合首購族或小家庭 。
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
