房
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現
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住宅
電
12543元/月
否
法
：
住家用
車位
：
11
公設比
：
生
近便利商店
近百貨公司
近
近醫療機構
★現況為毛胚屋，可改4房，3套衛浴，雙主臥設計。
★擁有雙陽台，永久棟距景觀
★明星雙學區、鄰近捷運輕軌、凹子底公園，生活機能很繁華。
★與富邦BOT、聯上BOT為鄰，特專一至特專五用地在旁，未來發展指日可待。
★農16最高摩天住宅，由李天鐸建築師設計，雲浪曲線勞斯萊斯星空頂外觀。
★SRC鋼骨結構，新日鐵與斜撐雙制震豪邸。
★五星飯店式管理，環境整潔乾淨，一層一戶雙電梯。
★奢華挑高雙大廳，擁有泳池、健身房、KTV、會議室、圖書室、遊戲室、桌球、撞球一應具全。
基本資料
名稱：華人匯。
地點：高雄市鼓山區龍勝路 287 號。
屋齡：約 9 年(完工於約 2015 年左右）
樓層規劃：地上 38 層、地下 5 層。
總戶數：約 252 戶。
結構/特色：採用 SRC 鋼骨＋制震結構，強調高端豪宅規格。
地段與周邊環境
所在區段位於鼓山區「農十六特區」範圍，綠地與生活機能兼具。
鄰近大型綠地：如 凹子底森林公園，可提供較佳的景觀與休閒機能。
商圈／交通：靠近裕誠路、明誠路等主要幹道，生活機能佳。交通、商場、餐飲選擇豐富。
教育資源：社區附近有明星學區如 龍華國小、明華國中。
社區特色／建案亮點
豪宅定位：一層一戶、雙電梯、雙平面車位，高樓層景觀、大坪數格局。
公設完善：室內泳池、SPA、健身房、KTV、宴會廳等豪華公設。
建築設計：由知名建築師／設計團隊打造，設計感強且結構抗震屬上乘。
強項與潛力
優勢：
地段佳、定位高端，對於高資產客群或換屋族群具有吸引力。
綠地、景觀、生活機能兼具，對「豪宅＋生活品質」需求明確的人群特別適合。
房市表現穩定，單價相對成熟，為高雄北區豪宅型選項中有代表性的社區。
潛力：
若未來區域進一步開發或商圈加強，該社區可能具備升值空間。
因為本案為較高端物件，在市況轉穩或上漲期可能帶動周邊房價。
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