房屋介紹
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房
現況
：
住宅
型態
：
簡
3454元/月
帶租約
：
否
住家用
車位
：
無
公
：
屋
✨近輕軌＆高雄圖書館｜未來增值潛力強✨
📍地址：高雄市前鎮區林森四路
🏡物件資訊
・建坪｜26.381坪
・主建物｜16.94坪
・附屬建物｜含陽台1.745坪／雨遮1.083坪
・格局｜2房2廳2衛
・樓層｜5樓／總樓高9樓
・屋齡｜19.7年
・管理費｜3,454元／月
・車位｜無
🌟五大核心優勢
🌍 核心地段，亞灣新灣區門牌
步行即可達高雄圖書總館、承億酒店、百貨商圈，亞灣為高雄重大開發區域，具長期增值潛力。
🚈 多軌交通樞紐圈
鄰近高雄展覽館輕軌、三多捷運站，車程約3分鐘，步行10分鐘，生活便利、南北通勤皆宜。
🛍 生活機能強，採買零距離
周邊有好市多、家樂福、百貨、國際星級酒店，商業機能完整，日常採買與休閒娛樂一應俱全。
📚 學區＋優質人文
步行約6分鐘可達獅甲國小、約7分鐘達獅甲國中，鄰近圖書館與文化設施，適合重視教育與生活品質家庭。
🏢 社區單純稀有釋出
全棟僅33戶，小規模純住宅，住戶素質高。
🏠室內特色
✨室內格局方正，無走道浪費
✨屋況佳，目前帶租約，收租現成現金流
✨自住或置產出租雙效布局
✅103年有承租客非自然身故.此屋故無法貸款。
📞賞屋請提前預約
📞 0972-897-094 丁小姐
✉️ LINE：TW1120703
591訊息不會通知，了解屋況請加 LINE
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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