房
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房
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
簡易裝潢
189
帶
：
否
法
：
住家用
車位
：
9.1坪
公
：
30%
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園
近學校
屋
買賣房屋歡迎指名林文燦為您細心介紹服務
物件介紹
🌟高樓景觀 × 全齡公設 × 熱門社區🌟
✨ 合雄滙御璽｜次頂樓美宅 ✨
🏙 住進南崁人氣社區，14樓高樓層視野超讚，採光好、通風佳，回家就是最療癒的享受！
💎 亮點特色：
✔ 社區超豐富公設：游泳池、健身房、KTV、閱讀室、兒童遊戲區，生活休閒一次滿足
✔ 下樓就是南崁生活圈，採買、餐廳、商店超方便
✔ 交流道五分鐘 & 機捷，通勤、出差、返鄉都輕鬆
✔ 屋齡新，住戶單純，品質社區
格局優勢分析
🏠方正格局，空間利用率高
🏠客廳位於中央，左右分隔兩房，動線清楚，幾乎沒有浪費的走道空間。
🏠適合小家庭或首購族，空間感實用。
🏠雙臥室規劃，生活彈性
🏠主臥可放雙人床，次臥可做小孩房、書房或客房，靈活度高。
🏠次頂樓戶，超稀有釋出
🏠具備曬衣區，家務動線順暢。
🏠衛浴乾濕分離舒適度高，在小坪加分項。
🏠客廳對外窗＋前陽台
🏠採光良好，客廳明亮不壓迫，居住舒適度高。
🎯 市場優勢
首購族最愛坪數：兩房產品總價相對親民，市場需求大，轉手性強。
出租也好操作：兩房格局最容易出租，適合上班族、小家庭、甚至合租。
高樓景觀加分：14樓享有景觀與採光，稀有性提高。
低總價門檻：比起三房產品，兩房更有性價比，投資自用兩相宜。
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經紀業:永慶不動產興富程不動產有限公司
經紀人:高維德
證號:不動產經紀人(108）桃市經字第001722號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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