🎯特色介紹:

✅第一廣場共129戶，土地使用分區為「市場用地」，位處桃園中山東路精華地段，步行約10分鐘可達『捷運綠線G08』，附近生活圈完善，距離國道1號開車約15-20分鐘， 24小時垃圾處理及警衛管理。

✅法定用途: 一般事務所。

✅東門國小/青溪國中明星學區。

✅附近有便利商店、全聯福利中心、24小時家樂福、寶雅、順發3C等，市中心及春日路民生路商圈，食衣住行育樂通通搞定。

✅市中心商圈、中正路商圈、春日路商圈、民生路商圈，生活機能超優，房產增值性高。

💎必買原因:

🔔稀有市中心低總價，24小時垃圾處理及警衛管理，屋況佳，幾乎不需要整理即可直接入住，家具電一應俱全，生活便利，門禁森嚴，近火車站及未來捷運綠線G08站，步行可達小檜溪及朝陽公園，

不受限貸令管制，真的再不快就買不到了!

🎯建案資料:

✅建坪: 共12.07坪。

✅格局: 1房1廳1衛。

✅戶數: 129戶。

✅屋齡: 34年。

✅樓層: 6樓/13樓。

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🎯桃園區置產優勢評估:

優勢 (Strengths)

• 北台灣交通門戶：國際機場、國道、台鐵、機場捷運、捷運綠線規劃中。

• 人口紅利：仍是台灣少數人口持續成長的城市，青壯人口比例高。

• 房價親民：單價低於雙北，總價帶更容易入手，吸引首購與換屋族。

• 產業聚落完整：製造業、物流、航太、高科技產業帶來穩定就業需求。

• 新興重劃區發展：青埔、中路、藝文特區、大有生活圈逐漸成型。

總結建議

• 投資型首選：青埔（建設題材多）、中路/小檜溪（重劃區潛力）、龜山 A7（捷運題材、相對新北區域房價親民）。

• 自住型首選：大有生活圈（環境成熟、學區完整、增值空間大）、藝文特區（高質感生活、蛋黃區）、火車站前後站（既有商圈交通便利、生活機能強）。

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🈯 指名桃園區績優業務及社區達人『陳志超』，專營各大重劃區。

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