房屋資料
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附近交通
【物件特色】
1.國美建設堅持高品質的施工工法，在市場上擁有極高的評價，口碑良好，此建案是由～擁有「台北豪宅大師美譽的李建勳建築師」與香港P&T建築團隊聯手打造的作品。
2.步行至南京復興站google顯示約8分鐘，而南京復興是《雙線道捷運站》
🔸文湖線
🔸松山新店線
3.本案為SRC鋼骨建材，位於市中心主幹道之一的復興北路上，交通便利，鄰近SOGO與微風商圈交織的地段還有遼寧夜市，生活機能應有盡有！
4.稀有大坪數，戶數少，釋出也很少
5. B1有專屬儲藏室及洗車空間
[地域介紹]
🧭 一、地理位置概述
📍 地址：台北市中山區復興北路26號
🌇 行政區：中山區復勢里
🏢 社區名稱由來：「貝森朵夫」取名自奧地利頂級鋼琴品牌 Bösendorfer，象徵建築走精品風格。
所在位置介於 南京東路二段與長安東路二段之間，屬於中山區核心、南京復興商圈範圍。
🗺 二、地理環境與周邊區域配置
位於台北市中心地帶的「黃金軸線」——復興北路 上。
鄰近主要道路：
北側接民生東路
南側接八德路與忠孝東路
東可通敦化北路
西可通中山北路
區域為 中山—松山交界地帶，同時兼具商辦、住宅與生活機能，屬於成熟的「中山金融與商業生活圈」。
🚇 三、交通地理優勢
捷運系統：
🚉 南京復興站（文湖線 + 松山新店線）步行約 2–3 分鐘，為雙捷運交會點。
🚉 中山國中站（文湖線）步行約 10 分鐘。
→ 可直達台北車站、信義區、南港、內湖、松山機場等主要地點。
道路交通：
社區緊鄰復興北路幹道，開車可迅速連接民生東路、忠孝東路、建國高架與台北橋方向。
往松山機場約 8 分鐘車程，往信義區約 10 分鐘、往台北車站約 12 分鐘。
公車系統：
復興北路、南京東路交會口即有多線公車站，涵蓋北市各主要生活圈。
🏙 四、生活圈與區域特性
屬 南京復興—民生商圈核心區段，生活機能極為成熟。
周邊商圈：
🔸 南京復興商圈（星巴克、SOGO百貨、商辦林立）
🔸 民生東路、復興北路商辦帶（企業總部聚集）
🔸 遼寧夜市（步行約5分鐘，可採買餐飲）
🔸 民生社區（綠化、文青生活氛圍）
醫療機構：鄰近長庚醫院、台安醫院。
教育資源：長春國小、中山國中學區。
🌳 五、地理優勢與都市條件
✅ 優勢分析
超核心地段：位於台北市中心軸心復興北路，通勤與商務皆便利。
雙捷運優勢：步行距離即可達雙捷運交會站。
商辦與住宅並存：生活圈完善，日常採買、餐飲、銀行、診所皆齊全。
地勢穩定：屬台北市中心台地區段，非低窪區，排水佳、災害風險低。
近松山機場與主要商圈：對外交通及商務便利性高。
⚠️ 六、地理限制與環境注意事項
街道車流大：復興北路為主幹道，部分戶別可能受車流與噪音影響。
建築密集度高：位於商業與住宅混合區，棟距較小、視野採光受限。
停車不易：地段精華、土地稀缺，車位成本與管理費較高。
都市熱島效應明顯：綠化比例有限，夏季體感溫度較高。
🧩 七、地理總結
「貝森朵夫」社區坐落於 復興北路核心段，是台北典型的「高級都心住宅」。
它兼具：
市中心的交通便利與商業能量
高密度都市生活圈的成熟機能
新穎建築（屋齡約14年）帶來的居住舒適性
這裡適合：
需要快速通勤至信義區、內湖、南港的上班族
重視都會生活便利性的菁英族群
偏好精緻型、低戶數社區的住戶
【自我介紹】
您好！我是有巢氏房屋-松山敦化店的王品智
會選擇房地產經紀業的原因是身邊周遭的人對於房地產了解甚少
希望能服務身邊的人，並保持著身為松敦人「松貞柏勁，敦本務實」
對客戶抱持誠信的態度，我可以回答各種問題
包括估價諮詢、稅法諮詢、愛屋委託、不動產說明書製作、簽約流程、價金流程的建議和意見
無論您對什麼感興趣，我都會盡力回答您的問題
以最好的方式為您提供幫助。感謝您願意把機會給品智！
LINE ID：0928589291聯絡方式：0908570875
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