房
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住宅
型
：
電梯大樓
裝潢程度
：
簡
否
法定用途
：
住
7.85
36%
生活機能
近傳統市場
近百
近學校
近醫療機
近
附近交通
桃園客運公車站
綠捷G12捷運站
綠捷G11捷運站
💖藝文生活圈莊二街 近綠捷G11.G12💎高CP值3房車
原始裝潢 可重新規劃 格局方正 房間皆有對外窗
社區24H保全 垃圾集中 社區單純.管理完善
桃園捷運綠線第一階段（北段7站）預計在 2026年底通車
近國道一號中正北路交流道進出便利
機能亮點
1. 交通便捷
• 公車站牌就在社區附近：有「莊敬／中正路口」與「中正／莊二街口」等站牌，步行即可抵達。
• 距離未來的 桃園捷運綠線 G11／G12 站相當近，增值潛力。
• 鄰近國道或主要道路，對有開車需求的人比較便利。
2. 生活機能完整
• 社區周邊有傳統市場、商店、便利商店等生活採買選項，日常需求容易滿足。
• 近鄰公園或綠地，如在藝文特區內，有較好的環境與休閒空間。
• 學校、教育機能：此區域有九年國教體系、同安國小、慈文.同德國中
3. 區域定位與未來潛力
• 所處為「藝文特區」或稱中正藝文特區範圍，整體環境較為成熟。
• 因捷運綠線未來開通、交通機能提升，被視為有增值可能的區域。
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🏢【經紀業信息】：宸洋不動產經紀有限公司
經紀人：葉呂華
104桃市經字第000899號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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