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🏡 【南區大林新城｜次頂樓3房平車明亮美屋】

✨ 絕佳採光・格局方正・機能成熟・低總價首選 ✨
位於台南市南區大同路二段136巷「大林新城」，此案兼具生活便利與寧靜品質，屋況佳、採光棒、價格甜，是南區稀有高CP值三房平車美屋！

💰 【基本資訊與價格】

• 總價： 💎 828 萬元（甜蜜實惠價，錯過不再！）

• 格局： 3房2廳2衛 👨‍👩‍👧‍👦

• 建坪： 約 40.87 坪（寬敞舒適、動線完美）
  　└ 主建物：約 24.59 坪
  　└ 附屬建物：約 2.47 坪

• 地坪： 約 9.98 坪

• 車位： 🥇 平面車位（停車便利又安全）

• 地址： 台南市南區大同路二段 136 巷（大林新城）

🌟 【物件特色亮點】

1️⃣ 屋況極佳｜ 🏠 屋主細心維護，全室乾淨明亮、結構穩定，無需整理即可入住。若你重視屋況與生活品質，這間會讓你一見傾心。

2️⃣ 方正採光｜ ☀️ 格局方正、三面採光，空氣對流佳。客廳面向中庭綠意，白天光線自然灑落，居家氛圍明亮愜意。🌿

3️⃣ 稀有平車｜ 🚗 附設專屬平面車位，出入方便、免風吹雨淋，是市區稀有配置。對重視生活便利的家庭來說，這是一大加分項。

4️⃣ 社區單純｜ 🌳 「大林新城」為南區知名成熟社區之一，管理維護完善，環境整潔安靜，住戶單純以自住型為主。

5️⃣ 高 CP 值｜ 📈 同區新案單價動輒破四字頭，而本案兼具坪數、地段與生活機能，卻維持實惠價格，保值性與實用性兼具。

📍 【周邊環境與生活機能】

🚦 交通便捷｜ 位於「南區大林生活圈」核心地段，鄰近健康路、喜樹路、金華路與省道台17線。往北可接永華路直達市中心，往南銜接新興重劃區與喜樹觀光商圈，開車通勤、接送都方便。

🛒 生活機能｜ 步行即可抵達全聯、美廉社、85度C、寶雅及傳統市場，生活採買輕鬆便利。周邊餐飲選擇豐富，從在地小吃到咖啡甜點都應有盡有。近健康商圈與喜樹商圈，生活氛圍熱絡又自在。🍜

🎒 優質學區｜ 鄰近大林國小、金城國中，學區完整。社區周邊街廓平整，家長接送安全便利。附近還有文南公園、鯤鯓湖公園，休閒散步都輕鬆愜意。🌳

💎 【社區與居住氛圍】

「大林新城」社區規劃完善，棟距寬、採光佳，周邊綠化良好。社區居民多為在地自住族群，鄰里友善、環境安靜，整體氛圍穩定舒適。
不論你是首購家庭、退休族群或投資置產，都能在此享受便利與寧靜並存的生活節奏。

🏠 【區域潛力與CP值】

南區近年建設成長明顯，大林生活圈受惠於南市重劃與交通升級，生活機能日趨完善。
本案擁有稀有平車、明亮三房與優質社區環境，以不到千萬的門檻，即可擁有高品質住宅，是自住與保值兼顧的最佳選擇。📈

🔑 【誠摯推薦】

大林新城三房平車明亮屋，集結採光、屋況、機能與價格四大優勢。
這不只是一間房，更是一個能陪伴你細品生活節奏的家。
歡迎預約賞屋，親自體驗南區大林生活圈的成熟便利與宜居氛圍。🌈

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🏠 幸福家不動產｜台南湖美加盟店 📍 不動產經紀業：鴻成不動產開發有限公司

👤 經紀人：吳瓊玲（90）南市字第063號

🧾 不動產營業員：蔡鐘弘（107）登字第332378號

【聲明與提醒】

• 📌 以上資料僅供參考，實際面積、格局、地段等資訊一律以不動產登記謄本為準。

• 📌 契約期滿或成交即下架，為避免向隅，敬請提早與小鐘聯繫確認最新銷售狀態，以免白跑一趟。