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房屋資料
生活機能
🌇 景觀稀有｜高樓視野無價
位於新莊中平路靜巷內的【台北加州 F 區】，為成熟社區指標之一。
本戶為 10樓高樓層景觀戶，視野遼闊、採光極佳，晴天時可遠眺 台北101與新北天際線，夜景迷人。
🏡 格局方正｜生活便利
室內格局方正、空間好規劃，客廳與臥室皆享自然光；
社區步行2分鐘即達便利商店、銀行、超市、學區、公園，生活機能完整。
🚇 交通便捷｜靜中帶鬧
鄰近中原路、中平路主要幹道，連結新莊副都心、台65線，
通勤台北、板橋皆快速便利。
🌿 社區規劃完善｜管理嚴謹
遠雄品牌建設，社區規模適中、管理嚴謹，設有中庭花園、交誼廳等公共空間。
✨ 亮點總結：
稀有高樓層景觀戶，可遠眺 101
採光佳、格局方正
靜巷位置，生活機能完善
品牌建設社區，管理品質穩定
📍地址：新北市新莊區中平路110巷
📞 歡迎預約賞屋，實景更令人驚豔！
✨✨⭐⭐0975092932 劉義文 小劉店長⭐⭐✨✨
優點一：生活機能佳
社區資料顯示：步行約「2 分鐘」內就可達到便利商店、銀行、7-11 等生活機能。
位於新莊區中平路110巷，鄰近學校、公園、商家，生活便利。
交通方面亦有公車、路網可達周邊。
這代表日常採買、通勤、孩子上學等會比較方便，對家庭住戶是加分點。
優點二：品牌建設＋社區規劃
社區由 遠東建設（或在資料中也提到「遠雄建設」）建設／規劃。
社區規劃有中庭花園、大樓型社區、公設設施（如交誼廳、圖書室等）資料提到「社區水準高、管理嚴謹」。
屋齡約 34 年（資料截至目前) — 相較於更老或無品牌社區，若維護好，也具一定穩定性與可改造潛力。
這些是住起來比較有品質感、管理較好的社區特點。
優點三：價格參考清楚，具參考價值
最近一年平均成交單價約 39 萬／坪 左右（依不同資料約略）在該區域內有一定透明度。
社區屋齡雖不是新建，但價格沒有特別偏高，對於預算控制較有利。
這表示對於想進入新莊區域、但不在超高級新案價格帶的買方而言，可能是一個性價比較好的選擇。
優點四：地點位置相對成熟
新莊區為大台北都會區的重要一環，生活圈成熟。
社區位於中平路巷內，相對巷道可能較安靜，避免過於主幹道的吵雜與車流。
學區方面提及鄰近「中港國小」、「新泰國中」等學校。 樂居+1
這對有孩子的家庭是一大優點。
優點五：社區規模與戶數適中
根據資料，「總戶數約 83 戶／110 戶」等描述，社區規模適中，不會太小也不會過於大。 591房屋交易+1
大樓地上約 20-21 層，有一定高度但不至於超高，對部分人來說住得比較安心。 樂居+1
社區規模與結構上對於住家品質來說，是一個不錯的平衡。
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