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📍物件資訊

• 📐【物件基本資料】

  • 🏢 社區｜儒林傑第（冠閣建設）
    🏡 格局｜3房2廳2衛｜室內31.1坪｜總建坪48.09坪（含車位）
    🚗 車位｜坡道平面車位（B1-59）
    📈 樓層｜5樓／共9樓
    📅 屋齡｜31年
    💰 總價｜1,598萬（含車位）
    📬 管理費｜2,645元／月

  • 總戶數：93戶

  • 建設公司：冠閣建設

  🌞 亮點特色

• ✨【社區介紹】

  儒林傑第為冠閣建設打造的社區，總戶數93戶，住戶單純、管理完善。
  社區位於五權西六街靜巷內，鬧中取靜，鄰里環境單純、生活品質高。
  社區採雙面採光設計，南北對流通風佳，每戶均設有大面窗，全天候明亮舒適。
  公設包含管理室、信箱區、電梯間寬敞整潔，社區管理員親切細心，住戶口碑佳。

  • 🌿【物件亮點】

    1️⃣ 南北通風、三面採光，屋內明亮舒適不潮濕
    2️⃣ 格局方正、動線分明，空間好規劃
    3️⃣ 大坪數三房＋平面車位，室內實用坪數超過30坪，稀有釋出
    4️⃣ 邊間戶別、視野開闊，採光優秀、無壓迫感
    5️⃣ 鬧中取靜，生活機能與居住品質兼得
    6️⃣ 美術館特區稀有釋出物件，自住投資皆宜

    🚗【交通優勢】

    • 鄰近 台中捷運藍線預定站（未來捷運潛力）

    • 可快速銜接 中港交流道、台灣大道幹線

    • 公車路網密集，步行即可抵達主要幹道站牌

    • 鄰近勤美商圈，開車5分鐘即可抵達中港商圈、美術館

    【生活機能】

    地處西區黃金地段，周邊生活機能成熟完善：

    • 🏬 百貨購物：勤美誠品綠園道、SOGO百貨、廣三SOGO

    • 🏫 教育資源：近向上國中、大勇國小等

    • 🛒 日常採買：全聯、向上市場、公益路美食商圈步行即可

    • ☕ 休閒娛樂：散步即可抵達美術園道與草悟道，生活中融入藝術與綠意

    鬧中取靜的地理位置，生活便利又能享受寧靜品質，是西區難得一見的優質住宅。

🏆【經紀人資歷｜值得您信賴】
🏡 用心為您找到理想的家｜深耕台中 經營超過10年
您好，我是【品樂地產】陳柏惟 ，房子一生只買幾次，但每次都很重要。

• 年度業績 TOP 2

• 單月全國業績 TOP 1

• 單月成交件數 TOP 1

• 單月成交金額 400萬經紀人員

• 多次榮獲 單月百萬經紀人員、單月龍虎榜

• 季風雲獎經紀人員、季菁英獎經紀人員 得主

🏠 品樂地產有限公司
📄 不動產經紀人證號： (106) 中市字第01765號
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