房
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住宅
型態
：
電
裝潢程度
：
3757
帶
：
否
集
7.35坪，平面式，已含售金內
生活機能
近公園綠地
近醫
附近交通
十四張捷運站
屋況特色
波爾多2 C3-7F央北最划算就在這，最低單價僅70萬一坪
大降價，誠意售屋，原售價4299萬
113/11 D3-11F 成交3996萬
跟我們一樣54.28坪+車位 單價68.46萬，此D3戶型面舊軍營以後會被社宅擋
歡迎同業配合，不開天價，屋主不是試水溫，是誠意一定要賣！
🏆110-114連續五年千萬經紀人員🏆
🏆110-113連續四年央北團隊TOP 1(成交39、36、45、31間房)🏆
🥇111-112連續兩年業績全國台灣房屋TOP 3🥇
🥇113年度台屋北區TOP 3 全國台灣房屋TOP 10🥇
🥇多次榮獲台屋新北市季冠軍、亞軍、季軍🥇
✨了解阿緯請到臉書、Google、Youtube搜尋『新店阿緯』✨
賀！新店阿緯110年成交39間、111年36間、112年29間、113年31間房子，是您最佳的選擇
社區資訊為網路蒐集非本人所有
波爾多2樂菲莊園基本資料
基地地址：新北市新店區央北二路
公設比：33%
格局規劃：二房(21坪) 、三房(32坪) 、四房(49、54坪) 、2+1房(26坪)
棟戶規劃：4棟640戶住家，15戶店面
建蔽率：42.31%
樓層規劃：地上15層，地下5層
車位規劃：平面式664個
車位配比：1:1.01
結構工程：RC
基地面積：2537.68坪
公共設施：接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、桌球室、親子遊戲區、SPA、KTV、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、Lounge Bar、烤肉區
特色說明
敦南轉身新店核心捷運商城水岸全擁有
政府捷運開路、民間重劃開發，「大央北重劃區」成為新店史上最大規模都市發展計畫，71.1公頃壯闊佔地，坐擁環狀線十四張站、全國最大捷運機廠聯開基地，以複合型城市為開發願景，集最完善交通、最廣大腹地、最國際規格、最高級重劃於一身，引爆上市建商卡位獵席！未來增值力道，將超越雙北其他都心。
上市建商三度搶地新店最高級重劃新區
大央北重劃區，遠勝新店舊市區，優越地理條件與成長優勢，引爆上市建商搶地，寫下重劃土地標售屢創新高的紀錄，嶄新的城市街廓，大央北重劃區43%低密度開發，多座公園綠地、高綠覆率，環境幽靜的住宅環境，猶如一座都會綠洲，打造最高級重劃新區。
水岸第一排壯闊地王，再創大直身價
波爾多「水岸特區」，是央北唯一面水岸的基地，坐擁風景秀麗、視野遼闊的新店溪景觀,散步、騎單車，最近的都會河濱公園就有47.3公頃，無價水岸視野，再現大直水岸新身價。舉目所及是廣闊新店溪水域、萬坪河濱公園呼吸吐納是清新鮮氧、健康負離子，輕鬆走進如大直水岸生活風韻。
交通出行
捷運系統：新店線/環狀線
高速公路：北二高
快速道路：水源快速道路，台64線，新北環快
本案特色
✨15項全齡公設完善，有游泳池
✨全新未住過
✨全新天花板、冷氣、中島
✨磚牆隔間隔音效果好
✨正面河景稀有釋出
✨屋主誠意售屋價錢有調降
✨14張捷運站約650公尺步行僅需約8分鐘，近未來14張商場
✨近捷運TOD聯開案未來14張商場坐享增值紅利
全台最大捷運開發案順利完成評選！新北捷運局今（5）日公告由宏匯股份有限公司、愛山林建設開發股份有限公司、甲山林建設股份有限公司共同投標組成團隊獲評選為「新北環狀線十四張站暨南機廠捷運開發案」最優申請人，將依程序續研擬審定條件後，通知最優申請人簽訂投資契約。本案預估引入民間投資金額約985億元、開發規模超過25萬坪，最優申請人規劃大型商場及店鋪、辦公空間、集合住宅，並配合智慧城市設計管理各空間使用機能，打造「十四張無限進化i城市」。
更多好房子請進入阿緯的店鋪點選以下連結↓
https://www.591.com.tw/broker32077
新北｜新店.央北重劃區｜空拍｜買屋｜賣屋
買賣屋找新店阿緯
LINE：@nit6432j 客戶專屬，同業勿加，要加請加私人帳號(打給我)
WeChat：xcappucino
勿使用591訊息會漏訊息!! 請直接來電或加LINE喔!!◆◇
立即諮詢賞屋專線：0930-902-480◇◆２４小時全年無休◆
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阿緯個人經歷
♛110-114連續五年千萬經紀人員
♛110-113連續四年央北團隊TOP 1(成交39、36、45、31間房)
♛111-112連續兩年業績全國台灣房屋TOP 3
♛多次榮獲台屋新北市季冠軍、亞軍、季軍🥇
♛多次榮獲百萬、兩百萬、三百萬、五百萬經紀人、業績龍虎榜、成交王
♛最高紀錄1天成交2間房，4天3間，月13間15組客戶
♛累計成交近三百間房子
♛單月總銷金額近3.3億
♛101年入行信義房屋7年8個月資歷
♛輔仁大學企管系畢業
♛憲兵忠貞846梯
♛最強央北重劃區團隊(團隊成交270戶持續增加中)
♛央北重劃區(成交95間持續增加中)
♛全陽大璽(成交10間)
♛誠鑫(成交19間)
♛波爾多(成交6間)
♛國美中央新村(成交8間)
♛宏普系列(成交13間)
♛宏盛心中央(成交2間)
♛將捷旅闊(成交2間)
♛宏國大央北(成交11間)
♛鐫画(成交3間)
♛希爾登(成交4間)
♛御中央3(成交3間)
♛五峰重劃區(成交5間)
♛北新官邸(成交3間)
♛大坪林雙子星(成交8間)
♛巴黎皇宮(成交9間)
♛天闊(成交7間)
♛美河市◆玉上園◆寶路湯泉系列◆五峰重劃區◆國泰雙璽◆寶徠花園◆合環系列◆中央新村
※台灣房屋央北十四張特許加盟店 家德房屋仲介有限公司
✨營業員執照(113)年登字第482530號✨
我是陳牧緯(新店阿緯)
經紀人：張博閔(104)新北經字第003096號
大降價，誠意售屋，原售價4299萬
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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