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房
現
：
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
1600元/月
帶
：
是
法
：
車位
：
無
公設比
：
近便利商
近傳
近公園綠地
近學校
近醫療機構
附近交通
沙鹿火車站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-沙鹿家樂福特許加盟店
經紀業名稱：
順成不動產經紀業有限公司
屋況特色
💰【沙鹿靜宜商圈｜4間獨洗曬套房｜收租滿租穩賺型產品】
🔥售價僅750萬，即可入手沙鹿精華區套房產品！
稀有釋出【智富必勝】社區1樓整層，
4間獨立套房皆附獨洗獨曬空間，收租靈活、穩定回報💸
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🏠【物件資料】
📍地址：台中市沙鹿區福幼街157巷
🏡社區：智富必勝
📏總建坪：25.39坪（主建16.51坪＋附屬3.98坪＋公設4.9坪）
🌇地坪：12.3坪
🛏格局：4房4衛4陽台（每間皆獨立套房）
🏢樓層：共5層／本戶位於1樓
🧾管理費：1600元／月
💰售價：750萬
📅屋齡：18年
🌞座向：朝南
⸻
🚆【地段優勢】
✨位於沙鹿市區、靜宜商圈核心生活圈
🛣 近鎮南路、沙田路，連通沙鹿市中心、靜宜大學商圈
🚌 交通便利，開車通勤、採買皆輕鬆到位
🏫 北勢國小、北勢國中步行可達，學區生活安全便利
⸻
💎【投資亮點】
✅ 1樓整層4間套房，稀有產品型態
✅ 每間皆獨立洗曬空間，租客喜愛、續租率高
✅ 總價僅750萬，輕鬆入手、投報穩健
✅ 位於靜宜大學外圍生活圈，學生、上班族租屋需求穩定
✅ 沙鹿區近年重大建設聚集，房價穩中有升，長期持有增值潛力強
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穩定租客 × 優質地段 × 低持有成本
＝ 穩健現金流＋長期增值潛力雙收益
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📞【立即預約賞屋】
江雨霏 0938-770366
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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