房屋介紹
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1860元/月
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近便
近傳統市場
近
近醫療機構
附近交通
古亭捷運站
【古亭雙捷運核心・到站即到家・繁華中的寧靜綠洲】
📌 本案位於羅斯福路二段黃金門牌，緊鄰古亭捷運站（松山新店線/中和新蘆線交會點），擁有全台北市最便捷的交通網，真正實現「出站就到家」的頂級便利。
最難能可貴的是，本戶位於10樓後棟，完全隔絕了大馬路的車水馬龍，享有安靜的居住品質與開闊的棟距視野。在市中心能同時擁有「極度便利」與「極度寧靜」，是可遇不可求的稀有物件！
🔥 四大必買理由，在此遇見理想生活！
👑 超低公設比 19.5%：
權狀 37.74 坪，主+附屬建物高達 30.37 坪！
得房率超過 80%！相比現在新房子，這裡等於多賺了約 10 坪的室內空間。
3+1房2廳2衛的規劃，空間大器，+1房可做書房或儲藏室，滿足家庭多元需求。
🛡️ 24H 管理服務：
雖是低公設大樓，卻配有警衛管理，代收包裹信件，安全又方便。
專人垃圾處理，免追垃圾車，享受優雅的都會生活。
🌳 面後棟・高樓層視野：
位於 10 樓高樓層，採光通風優良。
面後棟視野開闊無遮蔽，不僅安靜，更擁有舒適的景觀，回家就是放鬆。
🚅 古亭雙捷運樞紐：
位於台北市交通心臟地帶，去東區、西門、信義區、中永和皆快速抵達，保值抗跌性最強。
📍地段與生活機能
🛍️ 師大/古亭生活圈｜人文薈萃
機能： 鄰近古亭市場、全聯、家樂福超市，採買極度便利；師大商圈、永康商圈步行可達，美食選擇豐富。
學區/人文： 周邊書香氣息濃厚，近師大、台大，優質學風環境。
❗️古亭站「後棟安靜大戶」，稀有釋出！
古亭捷運旁「實內 30 坪 + 有管理」的房子，而且還是安靜的後棟！
歡迎預約賞屋，親自體驗「到站即到家」的便利與室內的寧靜！
📞 專人服務：劉昱夆
📱 聯絡電話：0903-734-658
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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