宏普光年・領袖館｜A18高鐵站前景觀三房・雙平面車位

──────────────────────────────

只有自己看得下去的房子

介紹起來才有勁

宏普光年　領袖館

窗外的雲美到你會想　挖靠　假的吧

我喜歡對面遠遠望去的大佛　所以每次看到他都很開心 ~
不過以後越來越發展 我們對街大樓蓋起來以後 遠遠的大佛 想看也看不到了

──────────────────────────────

這是一間屋主自住期間　非常用心認真裝潢的美屋

看中古屋最有趣驚喜的地方　就是　認真裝潢用心生活的前屋主

──────────────────────────────

每個人都會幻想　我要怎麼裝潢自己的家　
但從業多年的經歷告訴你 收下吧

用心用愛住過房屋的前屋主　才是你的寶藏

──────────────────────────────

不管你有多少風格願景　買完房屋初期都會有一點點緊
這時候　我們就需要一個　真心愛過房屋的前任

他看過風水　選過磁磚　裝潢過順手的廚具　思考過收納
滿面的木作都是白花花的鈔票

收下吧 先住進別人心愛的家 然後再描繪你心愛的家

這是滿滿血淚 前輩的諫言 ~　

──────────────────────────────

高鐵走路10來分可達，公車站牌及Ubike站點旁
本戶是社區唯一有前陽台的戶型
方正格局　一層四戶　戶戶邊間
標準三房　大面寬採光　雙衛浴開窗
40米大棟距　高樓好景觀
地下室B2大車位*2，另有機車位
一手屋主，當初預售就買退訂建商隨附設備
重新規劃裝潢，溫馨實用風格
屋況漂亮，立即可住

──────────────────────────────

歡迎預約 來現場看藍天 白雲 大佛 與 前輩 0921-445-878 小黃

──────────────────────────────

正經介紹（宏普光年・領袖館）

宏普光年・A18高鐵站前景觀三房｜雙平面車位

步行約10分鐘可達A18高鐵站，社區旁即有公車站牌與Ubike站點

──────────────────────────────

一、房屋特色

社區少見前陽台戶型：
格局方正、前陽台面向開闊棟距，採光與通風條件優異。

一層四戶、戶戶邊間：本戶為邊間三房，動線單純，私密性佳。

標準三房兩廳兩衛一廚、雙陽台：
格局為 3房／2廳／2衛／1廚／2陽台，
兩間衛浴皆有開窗，通風排濕效果良好。

40米大棟距，高樓景觀視野：
社區前方棟距約 40米，本戶位於9樓，視野開闊、不易被遮擋。

雙平面大車位＋機車位：
為固定坡道平面大車位2個，另附機車位，停車與出入動線相當順暢。

一手屋主，預售購入重新規劃：
屋主自預售期即購入，退訂建商原附設備，再依生活需求重新規劃裝潢，
風格溫馨、實用，屋況維持超好，可立即入住。

──────────────────────────────

二、建物與坪數資料

登記總建坪：70.89坪
主建物：25.56坪
附屬建物：5.12坪
公設：14.71坪
車位：25.5坪

房屋坪數合計（不含車位）：45.39坪
土地持分：8.636坪（所有權全部）
樓層：地上14層，本戶位於9樓
完工日：民國104年8月7日
管理費：每月4,700元（含24小時警衛管理）
建物座向：座向西北、朝向東南
臨路寬度：約40米道路

──────────────────────────────

三、社區與生活機能

社區名稱：宏普光年・領袖館，管理嚴謹，出入口單純。
警衛24小時管理，社區環境整潔安靜。

交通方面：A18高鐵站步行約10分鐘、公車站牌與Ubike站點在社區旁。
生活與學區：近青埔國中、青埔國小，鄰近青塘園、美術館、兒七公園，
休閒、學區與日常散步空間皆相當方便。

最讚是 楓康超市就在我們下樓幾步之遙，不是萬年全聯，是 楓康超市 喔!!!

──────────────────────────────

歡迎預約　現場賞屋　親自體驗空間與採光 本人很安靜 不嘮叨 請放心看屋 ~
0921-445-878 小黃

──────────────────────────────
歡迎來電　0921-445-878 小黃 國考不動產經紀人（手機可加Line）
中信房屋中壢新生加盟店／新堯企業社不動產經紀人 徐定豐（103）
桃縣字第00339號