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房
現況
：
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡易裝潢
管
：
3000元/年
帶
：
否
住家用
車
：
無
生活機能
近便
近傳統市場
近公園
近
近醫療機
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-中路學府公園加盟店
經紀業名稱：
錦秴不動產有限公司
🍎【興仁國小旁✨2房｜雙衛開窗＋前後陽台｜電梯華厦】🍎
🔥屋主誠意出售、出價好談 → 738萬（可談）🔥
📏 坪數資訊
・總坪數：29.625坪
・主建：21.184坪
・附屬：2.776坪（陽台2.628＋花台0.148）
・公設：5.665坪
🏠 樓層：5F／6F
☀️ 坐向：坐北朝南
🏡 屋齡：33年
💡 管理費：250元/月（超低！）
🅿️ 車位：社區已租用（1000元/月）
⸻
✨ 【物件亮點再升級】
🏡 黃金格局 × 完美採光x高樓層景觀
✔️ 前後雙陽台，通風一級棒
✔️ 雙衛浴皆開窗，乾爽不潮濕
✔️ 格局方正、零浪費坪數，家具好擺、空間好利用
🌿 生活機能超強，走路就到
✔️ 興仁國小旁，小孩步行上學免接送
✔️ 興仁公園 400 公尺，下樓散步遛狗超方便
✔️ 近市場、超商、餐飲、銀行、診所，生活超便利
✔️ 內壢火車站 900 公尺，通勤首選！
🚗 交通超便利
✔️ 近國道1號、內壢交流道
✔️ 內壢站周邊完整商圈，採買零距離
💰 自住投資都適合
✔️ 格局實用，適合首購夫妻、小家庭
✔️ 地段佳、生活機能強 → 出租需求穩定
✔️ 電梯華厦＋低總價 → 市場稀有物件
🏠 社區優點
✔️ 電梯大樓更保值
✔️ 社區中庭空間，環境清幽
✔️ 機車好停，不怕找位子
✔️ 低管理費，負擔超輕鬆
⸻
📞 預約賞屋｜0952-323013
📲 LINE｜ https://line.me/ti/p/a4VusilxyW
🏡 永慶不動產｜中路學府公園加盟店
👤 營業員｜游明龍（108）登字第351405號
👩💼 經紀人｜陳怡臻（109）桃市經字第001770號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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