房屋介紹
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房屋資料
住
電
否
法定用途
：
住家用
車位
：
11.15坪，平面式，已含售金內
32%
生
近便利商店
近傳統市場
近百貨公司
近公園綠地
近學校
附近交通
崁頂三路公車站
淡海新市鎮捷運站
屋況特色
【謙樹｜新市生活圈高樓景觀三房＋平面車位】
🔹物件亮點一次看
✅ 高樓層採光佳，視野開闊遠眺淡水山景
✅ 格局方正三房兩衛，附平面車位，實用性高
✅ 通風順暢，室內維持極佳
✅ 鄰近淡海國小、輕軌淡海新市鎮站、全聯與美麗新廣場
✅ 社區一層兩戶，住戶單純、環境安靜
✅ 精緻裝潢、保養良好，拎包即可入住
🔹生活機能分析
🏫 學區：淡海國小步行可達
🚈 交通：淡海輕軌「淡海新市鎮站」約5分鐘車程
🛍 商圈：美麗新廣場、全聯、淡水家樂福商圈
🌳 公園：公二三公園、崁頂綠帶
社區周邊規劃完善，兼具居住與投資價值。
🔹物件基本資料
建物：51.49坪（含車位11.14坪）
主建：23.64坪
格局：3房2廳2衛
樓層：12樓／共15樓
屋齡：約10.5年
朝向：客廳朝東北、主臥採光佳
車位：坡道平面車位（編號122）
建設公司：鴻築建設股份有限公司
售價：1,588萬（含車位價）
🔹物件評價
屋況⭐⭐⭐⭐☆
屋況良好，裝潢簡約耐看
格局⭐⭐⭐⭐⭐
方正三房雙衛皆開窗
稀有⭐⭐⭐⭐☆
一層兩戶、住戶單純稀有釋出
採光⭐⭐⭐⭐☆
高樓朝東北，通風佳
機能⭐⭐⭐⭐⭐
學區、輕軌、商圈皆近
戰力指數💥💥💥💥
投資自住兩相宜
📞 聯絡資訊
張力元 0970-807-747
（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎（90）北縣字第000195號
安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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