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附近交通
屋況特色
⭐【敦美苑｜次高樓層稀有四房＋雙平面車位｜遠景視野珍藏戶】
💰 總價｜3,088 萬（含車位）
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‼️ 導語：如果你正在找一間能長期居住、視野好、隱私佳、又帶雙平面車位的大四房——這間 13F 的敦美苑，就是該下手的時機。
✨ 精華亮點：權狀 46.092 坪主宅＋22.324 坪雙平面車位，是仁愛生活圈難得一見的收藏級配置。
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✔ 房屋亮點（五大賣點）
1️⃣ 高樓稀有邊間｜視野開闊、棟距遠、採光通風佳，居住私密性高
2️⃣ 雙景觀座向佳｜客廳看遠景、後陽台望山景，白天夜晚都舒心
3️⃣ 附雙平面車位｜停車便利，未來轉手更具加分效果
4️⃣ 屋齡新＋管理佳｜約 6 年新社區，公設實用、機車位可另租 150 元
5️⃣ 靜巷便利生活｜鬧中取靜、步行生活圈完整，日常舒適度高
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🏠 基本資訊
類型｜住宅／大樓
社區名稱｜敦美苑
樓層｜13F／14F
建物｜68.416 坪（含車位 22.324 坪）
主建｜27.948 坪
附屬｜2.644 坪（含陽台）
共用｜37.824 坪
土地｜8.758 坪
格局｜4 房 2 廳 2 衛
屋齡｜約 6.4 年
管理費｜3,926 元／月
車位｜B1 雙平面車位（編號 B1-221、222）
電梯｜2 部
同層戶數｜6 戶
建商｜敦美建設
登記用途｜集合住宅
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📍 生活交通機能
鄰近仁愛生活圈、超商、全聯
步行可達學區、公園
鄰近新台五路、市民大道交流道
往返汐科、南港、內湖交通皆便利
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👉 公司聯賣說明
👉 一人委託．榮璟專業團隊＋永慶四大品牌同步推廣
✨ 全台1950+分店聯賣平台，協同曝光、成交效率高
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📞 聯絡資訊
📞 賞屋洽詢｜藍先生（永慶汐止行政中心店）
📲 手機｜0909-586-555
💬 Line｜diablo881118
📩 Email｜diablo881118@gmail.com
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💡 公司與證號資訊
💡 永慶不動產汐止行政中心加盟店
💡 榮璟不動產股份有限公司
📜 經紀人證號：謝致遠（101）北市經證字第01865號
📜 營業員證號：藍鼎元（112）登字第455676號
📜 經紀業特許字號：新北地價字第1121548134號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
