房屋介紹
優質房屋
{{ item.name }}
{{ item.desc }}
房屋資料
生
行業資質
設計、景觀與形象特色
• 外觀風格：走現代簡潔、線條分明的風格，在低密度的重劃區中相對較為大氣、耐看。
• 臨路退縮設計：基地有臨路退縮，作為綠化前院或景觀緩衝，營造「花園裡的家」感受。
• 景觀與綠化：社區規劃中庭花園、庭院造景、水景設計（石藝水澗等）、漫步步道等景觀設計元素
• 動線配置：兩棟住宅配置，其中一棟為 4 戶 2 梯、另一為 6 戶 2 梯，格局分東向與西向。
交通、生活與周邊機能
捷運 / 鐵道 鄰近 松竹車站、捷運松竹站與舊社站，具有「雙鐵三捷」潛力優勢。 
快速道路 / 高速連結 靠近 74 號快速道路，方便連結國道 I／III 等主幹道。 
商圈 / 購物 東山路商圈、總站夜市、大地商場、COSTCO 北台中店、全聯、大買家皆在5–7分鐘車程內。
學區 鄰近東光國小、僑孝國小、建功國小、葳格中小學、南興國中（興建中）等。 
公園 / 綠地 周邊有南興公園、錦上公園、水景玫瑰公園等多座綠地。 
四、價格與市場表現
• 根據實價登錄資料，華太怡和的成交均價約 50.43 萬／坪（根據 134 筆交易）
• 有資料顯示成交總戶數 (含店面) 約 132 戶，屋齡為新屋（成屋階段）
• 有網站提到車位配比約 1:1.49，表示停車空間相對充足。
• 在房市網站與仲介資料中，也可以看到部分缺點與評價（如商業機能距離略遠、部分樓層視野差異等） 
五、優勢
優勢
1. 區位與交通便利
在重劃區內、靠近捷運與鐵道站點，有潛在增值與交通便捷性。
2. 低密度 / 景觀規劃
在單元十二這類地段，低密度、高綠化是加分項。臨路退縮與中庭設計可提升居住品質。
3. 規劃多樣格局
提供 3 房與 4 房選擇，對於一般家庭較有彈性。
4. 完善公設與休閒設施
規劃有交誼廳、閱覽室、視聽室等多種公設，滿足社區活動需求。
買房知識 換一換
地圖&街景
房屋問答
2、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載，如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
