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三代同堂最適合｜超大綠意庭院約16–17坪｜使照登記挑高約4.2米｜毛胚自由設計理想家
少見的一樓住宅，擁有約 16–17 坪庭院，大面落地窗環繞
從客廳望出去就是滿滿綠意，日光灑進室內，家的氛圍溫暖而療癒
✔ 小孩玩耍的安全空間
✔ 家人植栽、戶外閱讀的幸福場域
✔ 比室內更像家裡的 第二客廳
這種 「市中心＋自家庭院」 的規劃，在台北市極其稀有。
全室毛胚，完全自由設計，可規劃 3 房、3 衛甚至更多空間變化。
使照登記室內挑高 4.2 米，視覺放大，氣勢大器。
總坪數 76.5 坪（含 B1 平面車位），使用坪效佳。
大面落地窗＋庭院，通風採光極佳。
這是一個「讓設計真正發揮」的家，
能完美實現你心中最理想、最貼近家人生活需求的幸福格局。
宏盛建設旗下最具名氣的建案是 宏盛帝寶，
品牌代表著工法紮實、建材用料高端，
本案「宏盛我城」承襲同一品牌工藝，
社區質感佳、住戶素質高、管理完整。
買房最重要的不是外表，而是「安心、穩定、耐久」
距離 捷運南港軟體園區站約 200 公尺，步行僅數分鐘！
周邊擁有全台最密集的科技與金融就業人口：
💼 南港軟體園區（科技、軟體、資訊服務）
💼 中信金融園區
💼 國家生技研究園區（研發單位聚落）
💼 南港展覽館 1+2 館（國際會展中心）
💼 AI 相關國際大廠逐步佈局南港、內科、信義科學園區周邊
這裡是台北東區最強的「高薪白領聚落」。
對於自住者，是通勤超便利；
對於投資者，是穩定的租金與未來增值來源。
步行即可抵達 LALAPORT 三井購物中心，
生活採買、餐飲、親子娛樂一站到位。
「開車不如走路」的便利生活，
讓全家人的日常更輕鬆，也更有生活品質。
南港被市府定位為 台北東區門戶計畫核心區，
重大建設持續進場中：
🚆 南港車站三鐵共構（台鐵／高鐵／捷運）
🚆 南港轉運站（東站＋西站＋商三）陸續啟用
🏢 南港之心（大型公辦都更：住宅＋辦公＋商場）
🏢 南港站前都更案
🏢 生技、金融、資訊、AI 多產業聚落成形
🎵 北流帶動文創、演唱會、展演經濟
🛍 LALAPORT、展覽館帶動商圈升級
這不是一個「靠單一利多」的區域，
而是 科技＋金融＋交通＋都更＋會展 五大軸線共同推升的成長型商圈。
這就是南港房價能穩健成長、抗跌能力強的關鍵。
這戶不是一般的一樓，
是 台北市中心少見的 “城市中的小院子”。
對三代同堂、親子家庭或喜歡綠意生活的人，
都是一個能讓生活變得更有質感的家。
而南港的強勢發展與高薪產業群，
也讓這個家擁有長線增值與保值的實力。
須提前來電預約，0989-189469 吳店長
溫馨提醒，總價超過7000萬，貸款三成
