房屋介紹
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房
現況
：
住宅
電梯大樓
高
管理費
：
300
帶租約
：
否
法
：
住
車
：
4.48坪，平面式+機械式，已含售金內
公設比
：
生
近傳統市場
近公園綠地
近
附近交通
淡金北新公車站
淡金北新輕軌捷運站
【京兆隱】北新商圈生活便利｜大露臺 2+1 房｜低公設比稀有釋出
✨ 物件亮點一次看
低公設比、戶數單純 —— 社區僅 78 戶，安靜、舒適、稀有釋出
2+1 房雙衛浴 —— 格局方正，空間好運用
超大露臺加持 —— 自己的戶外休憩區，種花、曬衣都超爽
生活機能成熟 —— 步行可達北新商圈、全聯、健身房、黃昏市場
交通超便利 —— 近輕軌淡金北新站、公車北新路口，往返淡水市區超快速
邊間採光佳 —— 通風、明亮，視野舒適
📐 物件資訊
總坪數：39.86 坪（含車位 4.48 坪）
主建物：22.16 坪
附屬建物：3.02 坪
共同使用：14.67 坪
土地坪數：6.8 坪
樓層：10F / 15F
格局：2 房 2 廳 2 衛
屋齡：16.8 年
車位：坡道機械 B2
社區名稱：京兆隱
管理費：3007 元 / 月
單層戶數：4 戶
電梯：2 部
建設公司：明京建設
登記用途：住家用
🚉 生活機能 & 交通
輕軌：淡金北新站（步行可達）
公車站：福德宮
學校：新市國小、正德國中、淡江高中、淡江大學
市場/商圈：三友市場、北新商圈、全聯、健身房、黃昏市場
醫療 / 公園：周邊生活便利度高
🔍 物件優缺點分析
屋況⭐⭐⭐⭐
屋齡 16 年，保養正常、格局方正
格局⭐⭐⭐⭐
2+1 房＋雙衛浴＋大露臺，使用彈性高
稀有度⭐⭐⭐⭐
社區低戶數，釋出不多
採光⭐⭐⭐⭐
邊間通風佳，光線舒服
機能⭐⭐⭐⭐⭐
北新商圈＋輕軌＋公車站，生活超方便
戰力指數⭐⭐⭐⭐
格局＋地段＋機能，全方位舒適好住
💰 售價
1,399 萬（含車位）
📞 聯絡資訊
張力元 William
📱 0970-807-747
證號：（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
公司：安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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