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房屋資料
現況
：
住宅
型態
：
電梯大樓
裝
：
管理費
：
無
帶
：
否
法
：
住家用
7.5
公
：
生
近便利商店
近學校
✨ 房子特色
① 次頂樓視野好、採光超強
整片落地窗，把整個公領域打亮，白天不用開燈。
前方低密度住宅區 → 不容易被擋，住起來超舒服。
② 格局方正、坪效很漂亮
沒有浪費的走道，動線順、家具好擺，
兩房尺寸剛好，是最實用的首購格局。
③ 廚房＋中島設計，非常少見
中島能當備餐區、收納、吧台使用，
夫妻一起煮飯也不擁擠，實用度很高。
④ 衛浴有開窗，乾爽不潮濕
這點很多買方很重視，有窗就是加分。
長期使用不易發霉，更好維護。
⑤ 大陽台獨立，不佔室內空間
洗衣、晾衣、雜物收納全部規劃好，
室內保持乾淨整齊，小家庭最愛。
⑥ 社區地勢高，住起來更通風、更安靜
高處的自然風＋視野，
真正有「鬧中取靜」的生活感。
🏫 學區＋生活機能（真實用的那種）
楊光國中小：約 634 公尺，車程約 2 分鐘（學區學校）
瑞塘國小：約 1.0 公里，車程約 3–4 分鐘
埔心火車站：車程約 6 分鐘
楊梅火車站：車程約 8 分鐘
愛買楊梅店：車程約 3 分鐘
全聯瑞溪店：車程約 5 分鐘
同安親子公園：約 750 公尺
南崁溪水岸步道入口：約 450 公尺
日常採買、小孩上下課、通勤都非常方便。
👍 適合的買方族群
追求採光視野的自住客
小家庭、夫妻兩人
想找安靜區域、生活機能又不能太差的人
想買來收租的投資客（此區租金穩定）
📣 這間我最推薦的一句話
「一樣的總價，你很難找到次頂樓＋高地勢＋平車＋正兩房的組合。」
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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