您好!我是🏆劉展麟
★連續三年達成區域銷冠，2025已成交59筆買賣。
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【🟠新橫濱｜年輕人的家｜玄關兩房】
#屋齡新穎 #高樓中庭 #開門不見灶
📍地址：基隆市中山區復興路203~217號

【🟠本案特色】

1.稀有一層僅一戶兩房玄關戶(一層8戶)

2.中庭棟距約12米，安靜不吵雜

3.電梯按一樓免經大廳可快速進出商店街

4.屋況乾淨明亮，適合購入招租(租金約$24000)

5.下樓對面即是社區內公園

6.免追垃圾車，社區B1有垃圾代收，集中處理

7.社區享24小時保全管理、健身房、交誼廳、中庭花園

8.差不多的總價，社區性價比高


✨ +Line：@key1 (展麟親自回復)

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#基隆銷售冠軍 #年度千萬MVP #專任限量釋出

〝🟠新橫濱🏆冠軍專業解析★

【🟠社區簡介】

🎈基地面積約 43,000 坪，萬坪級造鎮規模，基隆罕見
🎈造鎮規畫五區獨立管理，現況三區完工，管理品質穩定
🎈戶數規模：星野區 816 戶＋29 店面；夢悅城 802 戶＋22 店面；上野區 238 戶（無店面低密度）
🎈產品格局完整：兩房 24–26 坪（成家首選）、三房 30–36 坪、四房 39–41 坪（換屋/自住族定位）
🎈公設規劃：760 坪親子公園、泳池、健身房、KTV、親子遊戲室、垃圾集中室，社區大廳挑高設計

【🟠學區優勢】

🔸德和國小車程 約5分鐘
🔸中山國中車程 約3分鐘
🔸中山高中車程 約3分鐘
🔸全齡教育鏈完整，文教氛圍濃厚，家長接送便利

【🟠機能優勢】

🔸日常採買：約3分鐘到全聯、美廉社、康是美、藥局、診所
🔸商圈串聯：緊鄰復興路商圈、廟口夜市
🔸交通便捷：約3分鐘上德安交流道，約20分鐘直達南港四鐵，公車 1813D、1550C 直達信義區

【🟠週邊發展利多】

🔸南港東區門戶計畫，南港已站上百萬俱樂部，新橫濱僅 40 萬初頭，補漲空間大
🔸相比南港區，本案造鎮效應落地，商圈、公園、綠地、社區完整共構
🔸基隆進南港比桃園更快，交通動線穩定，北北基新通勤首選

【🟠建商簡介】

🔸潤隆建設（資本額約80億，新櫃公司）
興富發集團，約50年大建商，擅長完整開發
代表作品：國家大院、當代首馥、市政愛悅

🔸寰鼎建設（資本額約4億）
基隆豪宅規劃，注重地段優勢
代表作品：信義城、信義君悅、柏悅府

🔸海鉅建設（資本額約8億）
品質與細節、銷量口碑佳
代表作品：淡水情歌、大直豐滙、新橫濱

【✔️展麟總結】
✨ 三大建商品牌保證 × 約 20 分鐘直達南港 × 基隆最大規模造鎮
✨ 首購族：千萬低總價，CP值贏過許多新古屋、新社區！
✨ 換屋族：三～四房幸福鄰近南港+完善公設，用時間換取價格空間!
✨ 建築成本：相較安縵 42–45 萬/坪、美麗上城 50–55 萬/坪、城上城 40–50 萬/坪，新橫濱售價相對親民，且隨著新建案物價飆漲、缺工缺料，現在的價格其實已反映當前新建案的建築成本，現在2025年即是您的最佳買點。

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🏂我是劉展麟，不受區域限制的房地產專家，專精於高總價房地產市場，豪宅到土地皆有涉略，擁有約13年豐富經驗🥇。我的仲介生涯目標突破1000間房屋成交紀錄(目前進度約60%)。並且我也是基隆地區中信房屋突破千萬次數最多的經紀人員🔥。

我擁有台北市多年一級戰區，永慶房屋的寶貴經驗🏆，並於25歲時升任店長🥇累積了豐富的市場洞察力與管理經驗。這代表我在市場中的高度專業和對客戶的承諾，您將會在這裡獲得最專業的服務⚖️。

● 展麟與夥伴開立的【中信房屋-微笑台北店】，團隊屬於年輕氛圍，在基隆成立約三年，連續多次獲得基宜花東區中信第一名。

我個人於2023至2024年創下超過3000萬個人業績，平均每週成交一筆，證明我對客戶的專注和自律。

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