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房
生
附近交通
行業資質
屋況特色
🚗 交通與生活機能便利
■ 社區近樂善國小，步行即可抵達學區。
■ (無塞車時)車程約 8-10 分鐘左右可抵達 A8美食商圈以及長庚醫院。
■ 生活機能佳，社區樓下路口即全家超商；步行 約3-5 分鐘即可到全聯。
🏢 社區休閒與公共設施
■ 社區內設有咖啡廳、健身房、閱覽室與兒童遊戲區。
■ 咖啡廳可使用管理費回饋點數兌換餐點、飲品或冷凍包。
■ 可在咖啡廳內享用餐點或飲品，減少外出需求。
■ 咖啡廳提供多個座位，住戶或訪客可於此休憩或聚會。
🏠 格局方正、坪效高的邊間戶型
■ 本戶為邊間戶型，室內柱體外推，無吃柱問題，空間好利用。
■ 3+1 房規劃，三間臥室皆可擺放雙人床，適合小家庭居住。
■ 主臥另設獨立更衣空間，生活更便利。
■ 次臥現為小孩房，溫馨舒適、採光良好。
■ 主臥衛浴帶對外窗，通風與採光佳。
📚 +1 多功能明亮空間
■ 客廳後方規劃彈性 +1 空間，現為書房。
■ 屋主於預售屋客變時將 +1 空間改為透明玻璃隔間，使書房具備良好採光，整體空間更明亮、視覺更通透。
🍴 廚房中島＋收納櫃，檯面整潔更方便
■ 廚房後方規劃中島，具備多功能收納空間，可放置日常用品與小型料理器具。
■ 中島旁設有一整面收納櫃與電器櫃，電鍋、微波爐皆有固定擺放位置，分類清楚、取用方便。
■ 整體收納設計完善，物品好收放，檯面維持整潔更容易。
🧰 屋況極佳，可立即入住
■ 全室鋪設防耐磨木地板，一手自住、維護良好。
■ 屋況佳，一卡皮箱即可入住。
■ 全戶設置淨水器，用水更安心。
■ 建商附贈新風機，可依需求調整，優化室內空氣品質。
🌇 前後陽台、視野採光佳
■ 本戶擁有前後陽台，彈性使用度高。
■ 景觀佳，天氣好時可欣賞夕陽，居家氛圍舒適宜人。
■ 整體空間規劃完善、溫馨舒適，兼具質感與實用性。
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📞 服務專線 / Line：0982-886-969
🏠 經紀業：大馬不動產有限公司
📑 營業員證號：王柏漢(112)登字第445865號
🔍 經紀人：張文燦(98)北縣字第001837號
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📌【註記說明】
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📍 物件資料：
若本物件資料與實際情形有差異，均以地政機關登記資料為準。
🚉 距離與時間：
房屋特色中如標示捷運站或其他地標距離、步行時間，資料來源為 Google 地圖。
實際距離與所需時間，可能因個人步行速度、道路施工、天氣或交通狀況而異，仍以現況為準。
📷 照片說明：
若照片包含周邊街景或公共環境畫面，係為示意周邊環境之參考用途，非本物件本身。
🏠 屋齡資訊：
屋齡資料如與實際有出入，係因地政登記未載建築完成日，
故以「第一次登記日期」或「建物成果圖登載日期」概估。
由於591系統僅能輸入年份，顯示結果可能略有差異，並非惡意誤導，特此說明。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
