（含車位價格）
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房屋資料
住
型態
：
電
中
管理費
：
帶租約
：
否
法定用途
：
住
25
公
：
25%
近
近公園綠地
近
行業資質
經紀業名稱：
康淳不動產有限公司
屋
✨ 全棟僅一層四戶、戶數單純｜屋況優良、格局方正｜高樓層採光佳
🔸 樓層位置：7樓／樓高穩定視野佳
🔸 格局：4房2廳2衛＋前後陽台
🔸 車位：雙平面車位（方便進出）
🔸 屋況：屋主自住維護良好，現況佳、可立即入住
—
📐 坪數明細：
▪️ 總建坪：94.11坪
▪️ 主建物：41.56坪
▪️ 陽 台：3.92坪
▪️ 雨 遮：6.57坪
▪️ 公設比：24.5%（低公設比，實用坪效高）
—
✨ 物件亮點：
✔ 外棟邊間、三面採光，室內明亮通透
✔ 前後棟距大、居住隱私佳
✔ 開放式廚房＋餐廳寬敞空間，親友聚會舒適無壓
✔ 雙平車難得釋出，自住換屋族首選
—
🏙 地段優勢：
📍 位於竹北光明六路60米大道核心段
📍 緊鄰大遠百商圈｜全聯、億客來、生鮮超市、影城、餐飲、藥妝應有盡有
📍 享有一日生活圈完整機能，日常採買、休閒娛樂皆便利
🎓 明星學區環繞：
✔ 興隆國小、成功國中，皆步行可達
✔ 近幼兒園、補教機構，學區完整接送方便
—
🚗 交通機能強：
✔ 3分鐘銜接國道一號＆68快速道路
✔ 市區60路公車、高鐵接駁車直達高鐵竹北站
✔ 南來北往無縫連接，通勤族首選地點
—
✅ 椰林建設品質保證、戶數單純社區、正核心地段＋雙平車
✅ 空間舒適、機能完善、學區優質、保值抗跌！
📞 歡迎來電預約賞屋，看過絕對驚豔！
🔸 樓層位置：7樓／樓高穩定視野佳
🔸 格局：4房2廳2衛＋前後陽台
🔸 車位：雙平面車位（方便進出）
🔸 屋況：屋主自住維護良好，現況佳、可立即入住
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📐 坪數明細：
▪️ 總建坪：94.11坪
▪️ 主建物：41.56坪
▪️ 陽 台：3.92坪
▪️ 雨 遮：6.57坪
▪️ 公設比：24.5%（低公設比，實用坪效高）
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✨ 物件亮點：
✔ 外棟邊間、三面採光，室內明亮通透
✔ 前後棟距大、居住隱私佳
✔ 開放式廚房＋餐廳寬敞空間，親友聚會舒適無壓
✔ 雙平車難得釋出，自住換屋族首選
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🏙 地段優勢：
📍 位於竹北光明六路60米大道核心段
📍 緊鄰大遠百商圈｜全聯、億客來、生鮮超市、影城、餐飲、藥妝應有盡有
📍 享有一日生活圈完整機能，日常採買、休閒娛樂皆便利
🎓 明星學區環繞：
✔ 興隆國小、成功國中，皆步行可達
✔ 近幼兒園、補教機構，學區完整接送方便
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🚗 交通機能強：
✔ 3分鐘銜接國道一號＆68快速道路
✔ 市區60路公車、高鐵接駁車直達高鐵竹北站
✔ 南來北往無縫連接，通勤族首選地點
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✅ 椰林建設品質保證、戶數單純社區、正核心地段＋雙平車
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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