房屋介紹
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🌟台灣房屋內科江南店｜延丞嚴選｜只推好屋🌟
✨ 南港四鐵 × 屋齡新 × 樹梢棟距 × 三房＋彈性空間
在南港，要找到屋齡新、地段強、交通優勢明確的家不容易，《雙美館》具備了「地段 × 建築 × 居住感」三項難得並存的價值。
🌆 位置亮點｜南港四鐵核心 × 東區門戶第一排
坐落於南港東區門戶計畫區核心，
步行約 550 公尺即可抵達《南港站 四鐵共構》
（高鐵＋台鐵＋捷運板南線＋客運轉運）。
交通便利是這裡最大的底氣，
生活圈成熟、商辦群聚、機能扎實，未來發展性強大。
🌿 生活視野｜樹梢景觀 × 棟距15⁺米 × 通透明亮
客廳正對綠樹，
棟距 15 ⁺米， 帶來舒適的視野寬度，
自然光線柔和、通風順暢，一回家心就能靜下來。
🧱 建築品質｜SRC結構 × 約8年屋齡 × 興富發建設
本案五樓以下採 SRC鋼骨結構，更穩固、更耐震。
屋齡約 8 年，社區外觀沉穩、管理良好，
興富發在南港屬少見規劃，更添品質保障。
🏠 格局規劃｜實用三房＋彈性多功能室（現況四房）
主＋附約 35.99坪，室內空間方正好用。
原始格局為 三房，現況規劃為「三房＋多功能室」。
其中一間房適合作為：
書房
更衣間
收納空間
工作室
本戶更適合作為 需要靈活空間的小家庭或雙薪族。
🚗 實用車位｜坡道平面車位，不繞圈、不練技術
附 坡道平面車位，位置佳、動線順暢。
實用度與便利性遠勝機械式。
🛒 生活便利
南港站（四鐵共構）｜約 550 公尺
7-11｜約 130 公尺
YouBike 站點｜約 120 公尺
南港高工、銀行、停車場｜皆在鄰近街廓
行政中心、商辦群、採買機能成熟，日常生活非常便利
📞 延丞的話
房子不是數據的拼貼，而是生活的容器。
如果您在找南港靠近四鐵、屋齡新、採光佳、
又希望有一間可彈性運用的多功能空間，
這間真的值得您親自走一趟。
📱 簡延丞 0931-641-619
LINE｜golden0322
台灣房屋｜內科江南店 永悅團隊
📌 免責聲明
若本頁面所登載照片、房子現況與附近街道非物件本身時，僅提供參考示意用。
若上述有關周邊環境距離資訊，其來源為 Google 地圖建議路線，實際距離仍需以現場路況為準。
學區以政府當年度公告為準。
本案若與實際有誤差，仍以地政機關與建物權狀登記為主。
🌟 分店：台灣房屋內科江南特許加盟店
🌟 公司名：鼎富金不動產仲介有限公司
🌟 經紀人姓名：陳文楷
🌟 經紀人證號：108年北市經證字02542號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
