房屋介紹
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優質房屋
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現況
：
住宅
型態
：
裝
：
管理費
：
1704元/月
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
9.
2
近公園綠地
屋況特色
🏙️ 專任｜臺灣大道旁｜奇摩市樓中樓✨2房雙衛｜B1平車｜增值潛力大
坐落台中市中心黃金軸線「臺灣大道」旁，正對 BRT 站、鄰近勤美誠品、科博館與梅川園道，生活機能滿分。
稀有樓中樓 2 房雙衛格局，挑高不壓迫、屋況穩定、屋齡約 20 年，「震後正樓中樓」不是夾層，更具居住舒適與市場增值性。
市中心中少見「可入住＋可增值」的純粹好物件！
✨ 物件亮點 — 一眼看出價值
🚇 臺灣大道核心＋BRT 前排位子
走出家門就是 BRT，未來藍線規劃通過後，區域交通更翻倍升級。
工作、通勤、生活、聚餐全部超快速，真正的黃金門牌。
🏞️ 生活圈超強：勤美誠品 × 科博館 × 梅川園道
散步就能走到勤美草悟道、科博館、金典綠園道、梅川河岸…
周邊咖啡廳、早午餐、超市、百貨、美食店家全都有！
🧱 正樓中樓，不是夾層，挑高舒適不壓迫
這種產品型態市中心非常稀少！
震後屋、樓板結構完整，
樓上樓下動線分明，住起來寬敞、視覺放大。
🛁 2 房 + 2 衛完整格局
兩套衛浴使用方便、不搶廁所。
非常適合小家庭、新婚夫妻、租不如買族、投資置產客。
🚗 B1 平面車位，停車最方便
市中心要找到 B1 平車非常難！
動線好停、不需繞彎找位，生活更方便。
📈 屋齡約 20 年，增值空間明顯
附近新案站上 5 字、6 字、甚至更高單價，
本案價位甜、產品稀有，未來改裝、保留出租皆可提升價值。
🏡 這間非常適合：
✔ 想住市中心、機能滿分的族群
✔ 喜歡挑高樓中樓的買家
✔ 小家庭、首購族
✔ 投資置產、自住收租都 OK 的買方
✔ 想要平車＋雙衛格局的務實買家
📞 賞屋請洽｜專任案件，即刻預約最不錯過
資深房仲🏆 沈先生（沈爸）
☎ 0935-378318
☎ 0987-376318
Line ID：sms888
永慶不動產｜勤美園道店
館前不動產有限公司
經紀人：李巧瑜
（100）中市經紀字第00751號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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