（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡易裝潢
39
否
法定用途
：
8.
公
：
29%
生活機能
近便利商店
近百貨公司
近公園綠地
近
近
附近交通
凹仔底捷運站
行業資質
所屬公司：
住商不動產-高雄自由加盟店
經紀業名稱：
聯旭地產開發有限公司
屋況特色
🏢【農16特區｜校園景觀宅｜大坪數指標物件】
在市場上，真正具有保值與增值性的產品，永遠離不開三大關鍵：地段、學區、稀有坪數
這間物件，三項優勢一次到位。
🔍 家庭置產 / 換屋族主力選擇
・80.6坪大坪數・約29%低公設比
・室內含陽台達 51.1 坪 —— 捷運旁這種規劃目前市場上逐年稀少
・雙衛均開窗，長期居住體感佳
・附平面車位，居住品質完整
📍 地段優勢：農16超級黃金核心
・雙 BOT 建設帶動，產業與人口成長明確
・發展成熟，仍具上升空間，屬真正的長期價值核心地段
🏫 學區效應：保值力強・龍華國小、明華國中・樓下補習班林立
➡️「家長需求永不退潮」使得本區物件始終具備市場支撐力
🌳 生活環境與休閒配套
・森林公園下樓拐個彎即抵達・樓下即7-Eleven超商・靜中帶旺，宜居性極高
🚇 交通機能
・步行約5分鐘抵捷運站・臨近輕軌站・南北往返、跨區通勤皆便利
🧾 客觀總結
👉 高樓層邊間｜三面採光｜視野佳
👉 稀有大坪數產品 + 優質地段 + 明星學區
👉 屬於市場保值＋增值並存的安心置產選項
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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