（含車位價格）
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現況
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住
型
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電
簡易裝潢
管
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1
帶
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否
法
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住
車位
：
公
：
28%
近
近傳
近公園
近
附近交通
新市五路二段公車站
輕軌崁頂捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
屋
景闊高樓海景三房｜原始屋況任你打造｜低總價釋出含車位
🔥 物件亮點一次看
高樓景觀視野佳：13樓位置，面海採光通風佳。
原始屋況好規劃：完全無多餘裝潢，可自行 DIY，不需再花拆除費。
室內主建物達 28 坪：格局方正好利用，三房皆實用，衛浴有對外窗。
低單價釋出：含坡道平面車位僅 1,488 萬，稀有釋出。
社區規模大、管理完整：共 244 戶、管理費月繳合理，和光建設品質穩定。
生活機能成熟：全聯動工中!淡海商圈、便利商店、公23公園步行皆可達。
交通便利：輕軌崁頂站近在旁，通勤淡水市區相當方便。
🏠 物件資訊
社區名稱：景闊
樓層：13F／20F
格局：3 房 2 廳 2 衛
建物總坪：52.74 坪（含車位 8.55 坪）
主建物：28.46 坪
附屬建物：3.29 坪（陽台＋雨遮）
共同使用：20.98 坪
土地坪數：6.59 坪
車位：坡道平面 B3
管理費：1,910 元/月
屋齡：11.9 年
建設公司：和光建設
總戶數：244 戶
📍 生活機能＆周邊環境分析
🚈 交通
輕軌崁頂站步行可達，可銜接淡水捷運站
公車：新市五路二段多線公車通行
🛒採買機能
家樂福：大型採買最方便
全家／7-11 散步可達
🌳休閒綠地
公23公園就在旁邊，散步遛小孩很方便
🏫學區資訊
小學：淡海國小
國中：淡水國中
高中：淡江高中
大專：台北海洋科技大學
⭐ 物件優缺點分析
屋況⭐⭐⭐
原始屋況可自行打造
格局⭐⭐⭐⭐
主建 28 坪好利用，三房實用、衛浴有窗
稀有度⭐⭐⭐⭐
大坪數高樓景觀＋平面車位 1500萬以下釋出不多
採光⭐⭐⭐⭐
前方有棟距、樓層高、光線佳
機能⭐⭐⭐⭐
家樂福商圈＋輕軌站完善
戰力指數⭐⭐⭐⭐
價格甜、低總價、適合自住換屋
💰 總價
1,398萬（含車位價）
📞 聯絡資訊
張力元 William
📱 0970-807-747
證號：（113）登字第469591號
經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
公司：安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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