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房
現況
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住
型
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裝
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簡
管理費
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199
帶
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否
法定用途
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車
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無
公設比
：
生
近便利商店
近傳統市
近公園綠
近
近醫療機
近
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-北屯南興公園加盟店
經紀業名稱：
紘立不動產有限公司
屋
🏙 買好地段｜台中教育大學旁大三房電梯宅｜中華路華盛頓
住西區，真的就是「先卡位就是贏」。
📍 台中教育大學旁 × 中華路夜市第一排
走出大門就是中華路夜市，吃的、買的、宵夜全包辦。
騎車約 5 分鐘到台中車站，鄰近公益商圈、草悟道，
不管通勤、逛街、約會，全都在 10 分鐘生活圈內。
🏡 物件亮點｜水電已換新，大三房好安心
✅ 水電管線已更新：住起來更安心，不用擔心老公寓的線路問題
✅ 三房兩廳兩衛，大空間好規劃：主建物近 25 坪，附屬空間完整，沒有多餘虛坪
✅ 8F / 12F 高樓層：通風、採光、視野通通到位
✅ 格局方正：每一坪都實用，自住舒服、出租也好推
🏢 社區優勢｜華盛頓大廈，老牌管理好口碑
🏢 知名社區「華盛頓大廈」
・屋齡雖 38 年，但管理維護佳，住戶素質穩定
・有管理員、有電梯，中高樓層電梯三房在西區其實很少見
・管理費約 $1,990／月，在市中心屬於非常親民
📍 生活機能｜真正「離不開」的地段
🛒 中華路夜市第一排，樓下就是生活機能
🚶 公車站步行可達，通勤族也超方便
🚶♂️ 草悟道、勤美綠園道、公益商圈，都在短程騎車範圍
🏥 近台中車站周邊商圈、銀行、診所，生活不需多思考
💰 總價約 1,098 萬｜租不如買的關鍵點
以這個地段＋電梯大三房的條件，
總價千萬出頭就能入主西區市中心：
✔ 首購族：買來自住，比一直租更划算
✔ 上班族／台中教育大學周邊工作者：走路、騎車都方便
✔ 收租族：地點好、房型好，長期出租完全不怕空房
這種「地段＋坪數＋電梯＋管理」同時到位的產品，
在西區真的不是天天有，釋出一戶少一戶。
📞 想看屋、想試著出個價格，都可以先跟我聊聊
👉 歡迎私訊或來電，我帶你現場感受這個地段的價值。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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