售價波動
萬元
原始售價
1980
萬元
波動日期
價格(萬元)
漲跌
2025-12-27
1880
(當前售價)
-5.1%
2025-12-02
1980
（含車位價格）
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現況
：
住
公寓
裝潢程度
：
管
：
4000元/月
帶租約
：
否
法
：
住家用
車位
：
5.96坪，平面式，已含售金內
3
生
近便利商店
近傳統市場
近公園
近
行業資質
所屬公司：
永慶不動產(加盟店)-高雄中華藝校加盟店
經紀業名稱：
美家資產管理有限公司
經紀營業員證書字號：
103年登字第277618號
屋
🏡 彥選宅・美術觀特區｜千禧緣4房＋平面車位
#美術館特區 #低公設高坪效 #明星學區 #內惟藝術中心生活圈
位於北高雄最具文化底蘊的美術館特區，
千禧緣以稀有低公設比、全區僅 57 戶的純粹居住質感，
成為許多家庭心中「住過就回不去」的優質社區首選。
🔶 區位亮點｜最強美術觀特區 × 全齡生活機能完善
✨ 美術館特區 THE TOP：北高雄最具文化氣息與綠覆率最高的生活圈
✨ 距青海商圈步行即可到達：餐飲、超商、精品小店應有盡有
✨ 鄰近內惟藝術中心 & 輕軌站：藝文能量 × 無縫交通選擇
✨ 全聯、超商在社區旁：日常採買輕鬆便利
✨ 鄰近美術館園區 41 公頃綠意：散步、慢跑、親子、運動全滿足
🔶 社區特色｜低公設比 × 總戶數少 × 居住品質極佳
🏠 總戶數僅 57 戶：住戶素質穩定單純、安靜安全
🏠 低公設比社區：把坪數用在住家最重要的地方
🏠 管理完善：社區乾淨度、環境維護優異
🏠 平面車位便利好停：進出順暢、使用舒適
🔶 物件亮點｜大坪數格局 × 採光佳 × 空間利用率高
✨ 實在大坪數 4 房格局：家庭成員多也住得舒適
✨ 一字型大明火廚房＋前後陽台：動線順、料理空間好規劃
✨ 客廳臥室採光通風佳：住起來明亮、有風、有家的味道
✨ 走道空間零浪費：坪效高、室內更好用
✨ 全屋條件一級棒：簡單整理即可入住
🔶 教育優勢｜優質學區 × 成長環境好
📚 明星學區：讓孩子贏在起跑點
📚 鄰近各式教育與藝文場館：學習資源充足
📚 通勤接送便利，爸媽更輕鬆
👨💼 彥中觀點｜美術觀特區 4 房，稀有中的稀有
美術館生活圈一直是北高雄最有價值與景觀魅力的地段，
而能擁有低公設比、少戶數、坪數實在的大 4 房產品更是稀少。
這間具備 地段 × 空間 × 機能 × 學區 四大優勢，
是非常適合 換屋家庭、成長型家庭、長期自住 的難得好物件。
📞 賞屋專線｜0989-765699
📱 LINE ID｜a440125
🏢 永慶不動產 中華藝校加盟店｜美家資產管理有限公司
(102)高市字第00937號 楊涵宇
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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