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優質房屋
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現況
：
住
型態
：
電梯大樓
裝
：
簡
帶租約
：
是
法定用途
：
住
車位
：
無
8%
生
近
近傳統
近公園綠地
行業資質
所屬公司：
群義房屋-逢甲經貿領航店
經紀業名稱：
群義不動產經紀股份有限公司
✨ 現成收租 ✨ 租金穩定 ✨ 增值潛力佳
太平成功東路 1+2 樓店住物件，
目前 現成收租中，月收約 4 萬，
總價 免千萬即可入手，適合想要穩定現金流的買方。
產品屬於 店住型樓店，可持續收租，也可未來自用，
特別適合 小資投資、自用兼收租⸻
🌟 物件亮點
• ✅ 正臨成功東路15米大馬路，門面醒目、廣告曝光佳
• ✅ 店住兩用，自營或出租都合適
• ✅ 現成收租，每月租金4萬元💰，輕鬆當包租公/婆
• ✅ 高投報率，穩定現金流，投資免煩惱
• ✅ 門前可停車、交通便利
• ✅ 格局方正、採光通風佳，屋況維持良好
⸻
🏡 生活機能
• 🏪 步行即可到便利商店、餐飲、小吃店
• 🚗 3分鐘車程到 家樂福、大型商圈
• 🏞 鄰近 太平運動場、公園，休閒機能佳
• 🛍️ 周邊商家林立，店面價值持續增長
⸻
🚗 交通優勢
• 鄰近 74號快速道路，通勤、物流方便
• 對外銜接台中市區與南北往返快速
• 周邊道路寬敞，停車便利
⸻
🎓 學區優勢
• 鄰近 東平國小、太平國中、中平國中
• 學區完整，租屋需求穩定
• 適合家庭、學生及小資租戶，出租不愁空置
⸻
💰 投資＋自用 雙效合一
• 目前出租中，月收租金4萬元，立即享受穩定現金流
• 太平成熟商圈門牌物件，未來增值潛力強
• 自用、收租皆宜，資金效益極大化
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✅聯絡人:陳美樂
✅電話:0960677662(同LINE)
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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