房屋介紹
優質房屋
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房屋資料
附近交通
行業資質
屋況特色
1️⃣國泰森林苑｜零店面純住宅社區．迎賓大廳挑高12米
2️⃣戶數單純｜共52戶．1層2戶3梯．24小時警衛管理
3️⃣穩固建築｜鋼骨鋼筋混凝土造．YLP制震．YKK氣密窗
4️⃣汽機分道｜5.5米寬迎賓車道Ｘ2.5米寬機車道
5️⃣頂級建材｜德國廚具．Hansgrohe/TOTO衛浴．VB浴缸．KOHLER洗面盆與馬桶
6️⃣室內模樣｜約104.91坪Ｘ格局方正Ｘ四面採光Ｘ通風絕佳
7️⃣Ｘ文心森林公園Ｘ圓滿戶外劇場
8️⃣採買便利｜屈臣氏Ｘ康是美ＸPOYAＸIKEAＸ黃昏市場Ｘ家樂福Ｘ楓康超市優質四面採光X通風絕佳
9️⃣就學讀冊｜🚗3分鐘：大新國小Ｘ大墩國中．🚗7分鐘：大業國中Ｘ惠文國高中
🔟四通八達｜多線公車．捷運南屯/文心森林公園站．近台74線＆國道1號
【愛屋整理】
🏡社區｜國泰森林苑
📍地址｜台中市南屯區文心路一段256號
📅屋齡｜約10.7年（完工日：103年10月8日）
💰售價｜7,980萬元
🏢樓層｜26樓／共30樓
🛏️格局｜半毛胚．3房2廳4衛2室
🚗車位｜坡道平面車位 X 4
・全部獨立車位
・可申請充電樁
📐建坪｜約193.21坪
📐室內｜約104.91坪（＝主＋附）
📐主建｜約87.81坪
📐附建｜約17.1坪
📐公設｜約88.29坪（含車位44.16坪）
📐土地｜約11.34坪
🏢電梯｜共3座
👥戶數｜共52戶（1層2戶3梯）
💼管理｜24小時
💰管費｜約18,307元／月繳
🏘️向｜
・大門：坐東朝西
・陽台：坐東朝西
🗂公設｜
・一樓規劃：有中庭，後方規劃交誼廳、宴會廳、視聽室
・二樓規劃：有約80坪空中花園、健身房、瑜伽室、20米寬水景造景、露天SPA區
・頂樓規劃：有空中花園、Sky Lounge
🪪建設｜國泰建設
🪪營造｜三井工程
🪪設計｜趙英傑建築事務所
🏢類型｜電梯華廈大樓
🏗️結構｜鋼骨鋼筋混凝土造
🏘️分區｜第三種住宅區
🛋️用途｜住宅（活路／臨路✓有無障礙空間✓）
📦現況｜空屋（可重新整理✓可自行裝潢✓）
【生活指南】
🏬 購物餐飲
・屈臣氏｜車程約3分鐘
・康是美｜車程約4分鐘
・POYA 寶雅｜車程約4分鐘
・IKEA宜家家居｜車程約4分鐘
・文心第一黃昏市場｜車程約4分鐘
・大進公有零售市場｜車程約4分鐘
・家樂福購物中心｜車程約5分鐘
・台灣楓康超市｜車程約5分鐘
・全聯福利中心｜車程約6分鐘
🌳 公園綠意
・文心森林公園｜車程約3分鐘
🎓 學區資源
・大新國小｜車程約3分鐘
・大墩國中｜車程約3分鐘
・大業國中｜車程約7分鐘
・向上國中｜車程約8分鐘
・崇倫國中｜車程約8分鐘
・惠文國高中｜車程約7分鐘
🎨 藝文休閒
・圓滿戶外劇場｜車程約2分鐘
・文心秀泰影城｜車程約5分鐘
・台中萬壽棒球場｜車程約4分鐘
🏛️ 行政機關
・臺中市政府｜車程約7分鐘
🏥 健康醫療
・林新醫院｜車程約5分鐘
🚆 交通樞紐
・公車 文心大墩七街口｜步行約1分鐘
・捷運 南屯站｜車程約1分鐘
・捷運 文心森林公園站｜車程約2分鐘
🏠 群義房屋｜南屯秀泰加盟店
☎️ 洽詢熱線｜04-24715299
📲 免費諮詢｜@144dyjzi（LINE ID 搜尋）
📋 鴻天地產有限公司
📋 賴湘宜 【簽章專用】經紀人證號：（107）彰縣字第00462號
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
