🏞 外部環境與地段條件

• 位於高鐵特區，周邊銜接主幹道及次要幹道，交通動線順暢

• 步行約 10 分鐘可至水圳公園，約15 分鐘可達高鐵站

• 鄰近竹北交流道、高鐵新竹站、台鐵六家站，通勤移動便利

• 生活圈成熟，鄰近全聯、家樂福、喜來登商圈

• 周邊咖啡廳、早餐店、便利商店步行可到

• 鄰近中央公園及暐順商場，提供休憩與購物機能

🏡 基地規劃與社區概況

• 基地面積約 1,400 坪，社區規劃 168 戶（含 14 戶店面）

• 雙面臨路配置，出入動線清楚

• 社區以住宅為主，管理維護狀況良好

🧩 公共設施規劃

• 規劃健身房、閱讀室、兒童圖書室

• 設有兒童遊戲室、交誼廳、休閒 Bar

• 規劃觀景花園、休閒步道及會客大廳

• 公領域空間尺度寬敞，設備齊全，維護良好

🏠 房屋本身與室內條件

• 高鐵區大兩房格局，空間配置寬敞

• 格局方正，動線規劃清楚

• 客廳設有落地窗，室內採光與通風條件良好

• 戶戶三面採光，居住環境明亮

• 靜巷住宅規劃，居住氛圍相對安靜

• 室內裝潢細緻，整體居住感受舒適

🔧 建材與設備配置

• 廚具採用林內品牌

• 地坪使用冠軍地磚

• 衛浴設備採用 TOTO

• 整體設備配置以實用性與耐用度為主

🧭 規劃定位與使用族群說明

• 適合首購族與換屋族

• 適合小家庭、園區上班族、自住或置產需求

• 未來購物與綠地廣場機能成形後，區域發展具關注度

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