🔑 Hello！我是授權承辦人 劉展麟

🏆 連續榮獲【千萬經紀人員】【基宜花東第一】

🏡 中信房屋｜微笑台北店｜展麟嚴選推薦

【長虹大鎮 F 區｜挑高 4.2 米 × 一樓】

📍 新北市汐止區福德一路206巷

📞 劉展麟 0975-416-911

💬 LINE：@key1（免費問到飽）

#挑高4米2生活感升級 #衣帽間

#一樓免爬樓梯 #雙衛浴兩房

【🟠 基本資料】

▪️ 權狀坪數：34.04 坪

▪️ 主＋附：25.79 坪

▪️ 格局：2 房+衣帽 / 2 廳 / 2 衛

▪️ 屋齡：約 16 年（98/10/28）

▪️ 類型：電梯大樓（長虹大鎮 F 區）

▪️ 售價：2,650 萬

▪️ 樓層：1 / 9樓

【🟠 本案 10 大核心優勢】

🎈 1. 挑高 4.2 米稀有產品

空間視覺放大，具備彈性規劃可能，視覺開闊、居住感舒適。

🎈 2. 一樓免爬樓梯，生活便利

日常採買不需等待電梯，對長輩、嬰幼兒家庭特別友善。

🎈 3. 室內前後皆有使用空間，採光通風佳

後側具備半戶外延伸空間（露台使用）

🎈 4. 本戶可獨立進出，不干擾鄰戶

隱私感佳，猶如獨立的使用感。

🎈 5. 一層僅兩戶，梯戶比佳、住戶單純

長虹大鎮在汐止區中屬居住密度低、生活環境優質之社區。

🎈 6. 全室已完成整理與油漆

可立即規劃裝潢，節省前置時間。

🎈 7. 靜巷環境、無餐飲油煙困擾

步行約 2 分鐘即到星巴克，周邊機能完整又保有安靜生活質感。

🎈 8. 門前可臨停、搬家採買超便利

對有長輩、育兒家庭尤其友好。

🎈 9. 距離捷運「汐止民生線 SB12 預定站」約 450 公尺

屬未來可步行達站的生活範圍，地段具備長線穩健性。

🎈 10. 長虹品牌建案，施工品質穩定

長虹建設為北台灣指標建商之一，口碑穩健、社區管理成熟。

【✨ 社區優勢｜長虹大鎮 】

🔸 長虹大鎮為汐止大型規劃社區之一，建築結構扎實、棟距寬敞。

🔸 社區環境舒適、綠化完善、生活氛圍整潔安穩。

🔸 社區周邊生活機能成熟，鬧中取靜。

🔸 管理嚴謹，門禁、安全控管完整。

【✨ 學區優勢】

📘 國小：北峰國小（車程約 4–6 分鐘）

汐止優質國小之一，校園新穎、師資穩定，家長口碑佳。

📙 國中：樟樹國際實中國中部（車程約 6–8 分鐘）

雙語導向校園，注重閱讀、自主學習與國際視野，學風良好。

👉 適合重視教育品質、想讓孩子有安全通學環境的家庭。

【✨ 交通優勢｜SB12 預定站步行範圍】

🔸 步行可至捷運「汐止民生線 SB12 預定站」約 450 公尺

🔸 上國道一號車程約 6–8 分鐘

🔸 南港內科車程約 12–15 分鐘

🔸 雙北通勤皆具可行性，未來捷運完成後交通更具彈性

【✨ 生活機能｜步行生活圈完整】

🔸 星巴克：步行約 2 分鐘

🔸 全聯：步行約 4–5 分鐘

🔸 多家便利商店、早餐店、診所、藥局

🔸 附近小吃餐廳密集，外食選擇豐富

🔸 鄰近汐止遠雄 U-Town、汐科生活圈

【✨ 週邊發展利多｜汐止 × 南港雙核心】

🔸 南港生技園區、南港軟體園區、南港展覽館三大產業聚落外溢效應強

🔸 汐東捷運（SB12）推動中，未來生活圈價值持續提升

🔸 遠雄 U-Town 商辦聚落成形，就業人口增加、區域需求上升

🔸 汐止成為南港外溢第一生活圈，地段長期抗跌力道強

【🏅 建商背景｜長虹建設】

長虹建設為北台灣績優建商之一，累積多項代表作，以「結構穩健、坪效實在、社區規劃完整」著稱。

🔸 施工品質穩定、口碑佳

🔸 社區保值性高，在市場轉手率表現亮眼

🔸 建案維護度佳，長期居住滿意度高

👉 本案為長虹大鎮 F 區稀有挑高產品，市場流通性佳。

【📌 展麟總結｜為什麼推薦這間？】

✔️ 挑高 4.2 米的稀有性讓坪數使用感放大，生活舒適度明顯升級。

✔️ 本戶位在一樓，長輩家庭、育兒家庭、寵物家庭都非常適合。

✔️ 距離捷運預定站 SB12 僅約 450 公尺，未來交通題材強。

✔️ 長虹建品質量穩定，社區環境佳、保值性高。

✔️ 汐止為南港剛需族的首選生活圈，長期抗跌，置產首選。

我是劉展麟，熟悉汐止與北北基房市，擅長用數據與專業幫您判斷「真正有價值的物件」。

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