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售價波動
萬元
原始售價
998
萬元
波動日期
價格(萬元)
漲跌
2026-01-05
1558
(當前售價)
43.2%
2025-12-31
1088
9.0%
2025-12-04
998
（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
電梯大樓
裝潢程度
：
29
帶租約
：
否
住
車位
：
29%
近便利商店
近公園
近
附近交通
聯合醫院捷運站
行業資質
所屬公司：
台灣房屋-美術之心特許加盟店
經紀業名稱：
天毓不動產有限公司
屋
💎 美術館特區｜貝多芬 高樓層三房平車 ｜ 明星學區首選 💎
🌟 必買核心優勢 🌟
超值總價： 1558 萬入主美術館蛋黃區，單價約 35 萬/坪，極具競爭力！
高樓採光： 位於 11 樓 中高樓層，視野無遮蔽。
邊間格局： 三面採光、格局方正，且雙衛浴皆開窗，通風極佳不潮濕。
住戶單純： 總戶數僅 80 戶 ，當層僅 2 戶 搭配 1 部電梯，出入隱私度高。
優質公設： 公設比僅 29.5% ，室內空間實用，包含 23.58 坪 主建物與前後雙陽台。
🛍️ 頂級生活圈機能 🛍️
交通利多： 鄰近聯合醫院輕軌站 ，面前道路寬達 15 公尺，動線流暢。
明星學區： 中山國小、七賢國中雙優質學區，教育免煩惱。
綠意休閒： 步行即可抵達美術館公園，享受萬坪綠地。
採買便利： 附近即有 全聯福利中心，生活機能一應俱全。
📊 物件詳細規格 📊
案名： 貝多芬高樓三房平車
總建坪： 44.26 坪
車位： B2-5 號 坡道平面車位
屋齡： 約 21 年（93 年 08 月完工）
管理： 24 小時警衛管理，設有 B1 垃圾集中區。
現況： 空屋，隨時歡迎預約看屋。
💡為什麼您該現在出手？
想要美術館的門牌，卻總是在「高總價」與「爛採光」之間猶豫不決？或是擔心戶數太多的社區，住起來吵雜且等電梯等到心累？
好的物件釋出極少！尤其是這種雙衛浴開窗且當層兩戶的稀有格局。隨著美術館房價持續站穩，現在不買，未來您可能要花更多的預算，卻只能買到採光更差、公設比更高的房子！
貝多芬高樓三房 是您的完美解答！✨ 1558 萬 的誠意開價，換來的是平面大車位、明星學區與三面採光的高品質生活。本案為專約，屋主售意強，這就是您入主美術館最精明的一次選擇！🚀
📞 立即聯繫賞屋！
屋主專約委託，誠摯邀請您親自現場感受！ 專員：曾憲威 📞 0971-877-177
#高雄買房 #美術館特區 #鼓山區 #貝多芬 #三房平車 #雙衛開窗 #明星學區 #啦啦好厝筆記
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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