感謝您進入本則廣告，首先我先自我介紹，我是警察大學畢業，具備10年法務部資歷，深具法律專業，擁有法律人不變的信仰與價值。

我會提供的服務：

1.每周最新成交行情揭露，協助您瞭解市場第一手資訊。

2.市場物件分析，各種類似物件比較，提供買賣雙方客製化的專屬資訊。

3.出價時提供詢價資訊，協助您評估不動產的客觀市值。

4.各種法律問題探討與建議。

每則廣告都是我用心製作，希望能為每個物件找到合適的買家，賣家。

以下我將為您介紹本物件的特色：

🌙禾寅築境・光影流芳

晨曦映壁若新綢，
三面清風自在遊。
雅舍安居藏靜美，
鼎立繁華品質優。

🏡《禾寅・文鼎為美》｜優質兩房・極稀釋出｜室內可用約20坪 ✨

🌟 物件亮點

• ✨ 禾寅建設・新竹口碑品牌

• 🏡 室內約20坪大兩房｜精緻美裝潢、風格一致、以入住即享受為設計核心

• 🌞 三面採光通透佳｜光線穿透力極好，全天明亮、住感舒心

• 🧼 衛浴開窗｜乾爽通風、不潮溼、保持長期屋況

• 🚗 B3 平面車位｜方便停車、動線良好

• 📐 樓板高度 3.25 米｜空間感直接提升一個級距

• 🔇 客餐廳使用中空樓板｜隔音效果佳，享受真正安靜的居家質感

• 🏢 社區共 228 戶｜完整管理制度、良好住戶組成、物業長期經營穩定

🌤️ 三面採光・空間明亮的舒適尺度

陽光從清晨灑入，整個客廳與臥室不需開燈也明亮。
三面採光帶來自然對流，降低濕氣、提升居家舒適度，是市區中極難得的珍貴格局配置。

🏗️ 建築品質・禾寅出品必屬精品

禾寅建設在新竹區長期深耕，以 穩定品質、用料誠意、細節到位 深受家庭族群與自住客層喜愛。
文鼎為美不論外觀質感、社區動線與公設維護，都相當出色，價值穩定性更是社區的一大亮點。

🏡 空間規劃｜大兩房舒適動線

• 🛋️ 客餐廳方正大氣，家具好擺設

• 🛏️ 雙房皆可放雙人床

• 🎨 全室美裝潢，與格局相輔相成，生活質感高

• 🍳 廚房與餐廳動線流暢，居家更好用

20坪的實際使用空間，規劃感受像是一般 23～25 坪的大兩房，生活機能高度實用。

🛡️ 社區管理・長期維護佳

• 🛎️ 物業管理良好

• 📦 可代收包裹、信件

• 🚮 資源回收、垃圾集中處理

• 🏘️ 住戶素質佳、整體氛圍單純

社區長期維護得宜，不論外觀、動線、梯廳環境都保持乾淨整潔，走進大廳即可感受氣質。

🚗 交通便利・機能完善｜生活圈成熟

鄰近主要幹道、學校、超商、超市、餐飲一應俱全。
周邊生活密度適中，不吵不鬧，居住氛圍佳，方便度與生活品質取得完美平衡。

以上是我為您分析的物件特色，相信您看到這則物件，已是一種緣份，

或許您與本物件的距離，只差與我聯絡這個小動作~

我始終相信，您需要的，是跟您始終站在同一陣線的仲介，

您需要的是我這種對法規嫻熟，

會用心傾聽您心聲的人，

我相信用心的仲介會創造價值，提供優質服務，

我要的目標，是協助您合理規劃資產配置，

相信您與我聯絡，絕對能感受到不一樣的服務熱忱。

【巴布羅背景簡介】

🤠學歷：新竹高中畢業、警察大學

🧑‍工作：法務部矯正署10年資歷(103年4月12日入職)、永慶不動產(113年4月12日入職)

✍專長：113年考取國考不動產經紀人，熟悉民事法、商事法、土地法、稅法各種法律。

✅理念：用法律專業為您解決各種生活、交易上難題

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