房
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房屋資料
型態
：
管理費
：
否
住家用
11
公設比
：
生
近便利商店
近公
近學校
屋況特色
💎 高樓視野，極致採光 位於 12 樓（次頂樓層級），享有絕佳的通風與採光，遠離街道喧囂，視野開闊無遮蔽，在家就能享受寧靜與美景。
🏠 格局方正，坪效實在 標準正 3 房 2 廳 2 衛，主建物近 24 坪，格局方正無虛坪，動線規劃流暢，家具好擺設，是小家庭最舒適的空間尺度。
🚗 稀有平面大車位 配備 11.3 坪平面車位，愛車停放安全方便，休旅車也沒問題，解決市區停車一位難求的煩惱。
💰 總價親民，超高 CP 值 新竹市區房價高漲，本案以 1888 萬即可入主「大樓 3 房 + 平面車位」，屋齡僅 11 年，是首購族與小家庭成家的最佳機會。
🛡️ 優質社區，管理完善 「樂巢代」社區維護佳，環境整潔安靜，住戶單純，讓您住得安心又有品質。
1. 🛍️ 牛埔成熟商圈，下樓即享便利採買方便： 步行可達全聯福利中心、美廉社，附近亦有傳統市場，生鮮蔬果採買超輕鬆。
連鎖名店： 麥當勞、丁丁藥局、各式手搖飲店林立，生活所需一應俱全，機能堪比市中心。
2. 🏫 優質學區，家長免接送
鄰近 香山國小（亦近香山高中/附設國中），學風淳樸，孩子上學距離近，家長可省去大量接送時間。
3. 🚀 交通樞紐，公道三路加持
通勤便捷： 緊鄰經國路主幹道，透過剛開通的 公道三路，快速連接竹光路、68 快速道路與茄苳交流道（國道三號）。
雙核心優勢： 往北直達新竹市區/巨城商圈，往南快速抵達竹南科學園區，是工程師與通勤族的折衷黃金點。
4. 🌳 休閒綠意
附近有 頂埔公園 與香山綜合運動場，假日溜小孩、運動散步都有好去處。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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