【中和和平世紀麗晶區】

安全乾淨 × 頂規科技 × 北歐藝術｜全屋翻修零使用

三房＋平面車位

一、物件基本資料

• 社區：和平世紀－麗晶區（新北市樂居獎得獎社區）

• 格局：3 房 2 廳 2 衛（另含前後陽台、獨立 walk-in更衣室）

• 權狀坪數：住家約 44.61 坪

• 車位：B4 編號 101 坡道平面車位約8.05 坪

• 總坪數：合計約 52.66 坪

• 屋齡：約 14 年，屋主自住一手屋，14 年來無漏水、無壁裂

• 屋況：屋主為完美主義者，2025 年 10-11 月委託「特力屋」全屋統包翻新＋「IKEA」全屋規劃裝潢，並購置旗艦家電，完工後零入住，目前為「全新裝修後零使用屋」。綜合品質遠勝同價位之其他中古屋

二、三大賣點

• 安全乾淨｜特力屋全屋統包工程，冷氣管線全汰換重拉、廚房打掉重做、馬桶換新、衛浴拋光美容

• 頂規科技｜日立多聯式吊隱冷暖空調＋七大旗艦家電，全新購附贈

• 北歐藝術｜IKEA 新店店全案設計，18 件掛畫＋全屋家具、家飾、餐廚具等，全新購附贈

三、安全乾淨｜比新成屋更安心

• 地板：全室特力屋 SPC 防水抗潮超耐磨地板，木紋質感溫潤

• 牆面：立邦淨味乳膠漆，柔和北歐白，搭配暖色光源

• 窗簾：全屋量身訂製調光簾，遮光性與質感兼具

• 冷氣全換血：日立 R32 頂級變頻多聯式冷氣、暖氣、除濕三機一體空調，含兩組室外機及四組吊隱式室內機，天花板內銅管、排水管全部淘汰換新，消除未來 15-20 年漏水風險

• 廚房打掉重做：特力屋訂製全新櫃體、檯面、抽油煙機、瓦斯爐，完工後完全未使用

• 衛浴：主浴 Smart Wash 智慧馬桶＋浴缸；公浴 KARAT 馬桶。浴缸與檯面皆做拋光晶化美容、矽利康重打

• 兩顆馬桶全新購置後，封膜至今無任何人使用過

四、頂規科技｜七大智慧管家

2025 年 10-11 月新購，整套隨屋附贈：

1. 日立五合一智慧電子鎖｜指紋、密碼、卡片、鑰匙、App 開鎖

2. 東芝 TOSHIBA 星日耀 LED 嵌燈｜全室照明，4000K 自然光感

3. 英國 Dyson TP09 空氣清淨機｜甲醛偵測＋H13 過濾

4. 美國 iRobot Roomba 505 Combo｜掃拖地＋自動集塵洗布烘乾

5. 瑞典伊萊克斯 Electrolux 800 洗脫烘衣機｜Wi-Fi＋蒸氣抗敏

6. 夏普 SHARP 457L AIoT 五門冰箱｜左右開門＋除菌離子

7. 飛利浦 Philips 65 吋 QLED 120Hz TV｜4K＋Google TV

五、北歐藝術｜IKEA 全案設計

屋主曾旅居西歐、北歐數年，對精緻藝術深有所感。請IKEA 新店店規劃師設計，全屋以「暖橡木色＋淺米色」為基底，風格統一如樣品屋。

• 客餐廳：BILLY 書櫃牆、BESTÅ 電視櫃、VIMLE 沙發、POÄNG 扶手椅、TONSTAD 餐桌椅、STOCKHOLM 吊燈，牆面掛有鄉村生活海報與果物無框畫

• 多功能室：MITTZON 電動升降桌、HATTEFJÄLL 人體工學椅、HEMNES 坐臥兩用床（展開 160×200cm），牆面配置剪影藝術畫

• 主臥室：IDANÄS King size 床框、HEMNES 床邊桌、童話風掛畫。獨立 walk-in 更衣室配全高系統櫃與穿衣鏡

• 次臥室：MALM 床組、PAX 滑門衣櫃、KALLAX 層架，床頭 KNOPPÄNG 8 件組畫廊牆

• 走廊與雙陽台：梵谷《向日葵》大幅掛畫、前陽台TÄRNÖ 戶外桌椅、後陽台全新強排熱水器

★ 特力屋、IKEA、旗艦家電皆備有採購與工程紀錄

六、社區、公設與車位

• 社區：元利和平世紀－麗晶區，新北市樂居獎得獎社區，24小時保全，管理室每日9-21服務。有密集社區接駁車往返南勢角捷運站

• 公設：游泳池、健身房、有氧瑜伽教室、KTV 視聽室、宴會廳、撞球室、閱覽室、兒童遊戲間等

• 車位：編號 101 坡道平面車位，靠柱位有更大空間開關門，中大型房車與休旅車皆適用

本精緻全新美屋，品質遠勝市面同價位屋，適合以下的您：

• 在意「安全乾淨」，不想承擔中古屋冷氣舊管路與舊廚房、浴廁的衛生隱憂。

• 希望一次到位擁有頂規冷氣與智慧家電，不想未來慢慢補洞。

• 喜歡北歐設計，希望家裡有現成藝術氛圍，不用煩惱怎麼佈置。

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❀溫馨小提醒❀

1.本物件資料如有誤植，本店備有地政機關核發之資料作為查核，歡迎蒞臨本店詳閱，謝謝。

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5.本頁面所標示的屋齡資料，可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日，所以採用地政謄本第一次登記房屋日期或建物測量成果圖登載日期所粗估概算。

經紀人:于凡(107)年新北經證字第003538號