民生新埔｜雙捷樞紐稀有陽台套房｜全新未住・天然瓦斯｜低總價1098萬

雙捷運步行5分鐘，全新未住過、有陽台又有天然瓦斯的套房——
這種條件，在新埔真的不多。

• 總價：1098 萬

• 坪數：11.58 坪

• 樓層：7F / 26F

• 格局：開放式套房（1房1衛＋獨立陽台）

• 建物用途：集合住宅

• 土地分區：住宅區

• 屋齡：113 年全新交屋（102 年使照、合法變更分割）
  

【為什麼這間「值得看」】

① 地段不是口號，是事實

• 新埔民生站 約400公尺｜步行6分鐘

• 新埔站（板南線）約650公尺｜步行10分鐘

• 雙捷運交會，一站新板特區、兩站進台北市

👉 自住通勤方便，收租不怕空。

② 套房卻有「稀有規格」

• ✔ 獨立陽台（新埔商圈少見）

• ✔ 天然瓦斯（冬天洗澡你懂的）

• ✔ 全新裝潢、從未入住

• ✔ 面光武街後棟，安靜不吵

老實說：
很多套房只有電熱水器＋曬不到衣服，這間不是。

③ 社區與管理到位

• 24 小時警衛管理

• 垃圾集中處理、包裹代收

• 健身等公設齊全

• 一層 10 戶、2 部電梯，動線單純
  

④ 生活機能是「現成的」

• 新埔商圈、全聯、傳統市場

• 裕民夜市、學區、公園

• 64 快速道路、環河快速道路

• 環狀線可轉 機場捷運

不是畫未來，是現在就能用。

【適合誰？】

• ✔ 首購族，想卡位雙捷核心

• ✔ 單身／小資族，要生活品質

• ✔ 投資收租，重視保值與流動性

如果你要的是「便宜但偏遠」，這間不適合。
如果你要的是「地段＋條件都在線」，那就該看。

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先看先贏，不然被別人訂走就真的來不及了。

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經紀人謝政峯 (99）北縣字第002181號
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