🏡中信房屋·板橋江子翠捷運二店

👩🏻‍💼吳孟薰Amber（代銷♾️仲介經歷）

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💫板橋·江翠北側F區 |《立川琚》次頂樓 | 正面河景3+1房 | 明廳明房☀️ | B1坡平車位🚗

📍位置 | 板橋區·華江三路

▪️售價 | 4,330萬

▪️權狀 | 51.69坪（房坪42.78P + B1坡道平面車位）

▪️樓層 | 21樓/22樓

▪️格局 | 3+1房/2廳/2衛/1陽台

▪️屋齡 | 預售屋，已完工即將交屋

▪️車位 | B1坡平車位🚗

🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟特色亮點🌟🌟🌟🌟🌟🌟🌟

🉐非換約，免高額換約款 ‼️另有其他「2+1房車」高樓市景，多戶可選🤙🏻‼️

💯《立川琚》位於板橋江翠重劃區F區，水岸首排，地理位置優越，美景視野絕佳！

☀️邊間戶，雙面採光，明廳明房，格局方正，室內無小樑。開門不見灶 獨立廚房有效阻隔油煙👍🏻

🏠總戶數268戶，一層6戶2電梯，2電梯皆可達地下室。

🎠飯店式管理，全齡化公設：交誼廳、中庭花園、健身房兒童遊戲區、會議室、宅配冷藏、KTV 健身房、溫水游泳會所。

⚙️建材設備：建材與配備皆採豪宅規格等級，新日鐵制震，提升居住安全。

☑️樓板厚度達20公分，靜音生活好享受。

☑️玻璃：採用LOW-E複層式及膠合式玻璃，有效隔音隔熱節能省電。

☑️鋁門窗：鵝牌/錦鋐等正字標記氣密式鋁門窗附紗門窗。

☑️當層排氣有效隔絕病菌傳遞。

☑️電梯採永大/台菱/崇友之豪華電梯，17人份(150M/MIN)，樓層管制。電梯設置地震感測器，偵測地震時自動於就近樓層停止開門。

☑️住戶大門：高級鑄鋁防爆門，三合一密碼鎖。

🚗交通機能：與台北市僅一橋之隔！與新北環快、中山高、64快速道路，前往新北各區快速便捷，交通四通八達。

🛒生活機能：近朝陽市場、江寧黃昏市場、裕民夜市、四維商圈、江子翠商圈、新埔商圈，全聯福利中心、康是美、美廉社、全家、7-11、小北百貨。商圈發展健全，生活機能完善！

🕍學區：近江翠幼兒園、江翠國小、江翠國中，板橋區就學免煩惱😊

☀️周邊河濱濕地公園、時光公園、雉滙公園、123木頭公園提昇生活休閒品質。

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🈯️本案廣告、物件資料(屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數..與土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記使用執照為主，若有手誤刊登，皆非惡意誤導。

🈯️本頁面所刊登照片若有室外照而非物件本身時，單純是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考示意用。

🈯️本頁面如有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，實際格局比例仍須以房屋現場為準。

🈯️本頁面所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配合591刊登廣告須登載屋齡之規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。

🈯️上述房屋特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線，實際步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。

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▪️經紀人 | 張麗水(91)北縣字第000368號

▪️營業員 | 吳孟薰(112)登字第439302號

🏆經紀業 | 千品不動產經紀有限公司

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