中和區中正路 天下為公優良社區 電梯兩房 有景觀有陽台

屋況好 免整理 立即入住 24H管理 垃圾處理

公設齊全 兒童遊戲室 交誼廳 健身房 等

✅ 社區基本／特色與優點

「天下為公」為中古住宅大樓，屋齡約 31年左右。

建築結構為鋼筋混凝土（RC），整體為高樓層大樓（地上 26 層／地下 3 層）

+ 管理制度／管理員（警衛）。

社區坪數規劃涵蓋從小坪數（約 11–13 坪套房／1房）到中大坪數（2-4 房／約 20–40 坪不等）。

社區有一定規模 — 對於需要較多住戶數、社群感、穩定管理的人來說，是優勢之一。

有基本公共設施／管理設施：根據房仲資訊，社區有「中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、

有保全管理、垃圾集中處理、無障礙設施」等。

格局多樣、彈性：從小家庭、單身者、到三／四人以上家庭，都有適合坪數與房型

（從小套房到 3–4 房皆有），對於多種居住需求相對友善。

總體而言，天下為公是一個規模大、結構穩固、房型多樣、管理制度完善、生活機能便利的社區，

對於想住在中和區且需要平衡方便交通與平價居住的人來說，是一個不錯選擇。

🚉 交通與通勤／通勤便利性

社區據房仲資料距離鄰近捷運站不遠：有提到「景安站約 700 公尺」。

這意味著步行＋捷運通勤到台北市區、或前往其他區域，是相對方便。

除了捷運之外，社區門口／附近有多條公車路線／公車站，方便前往板橋、台北市區或其他區域。

對於開車者／機車通勤者來說，文中也有提到社區地點具有「交通四通八達」的優勢，靠近主要道路與交流道 — 對於需要通勤、通勤範圍跨縣市的人頗方便。

因此，不論是使用大眾運輸（捷運、公車）或自行開車/機車，「天下為公」的交通選擇都相當多元、方便。

🛒 生活機能與周邊環境

社區周邊生活機能也頗為完善，涵蓋購物、醫療、學校、休閒、公園等面向：

「商圈／市場／超商／賣場」多元：鄰近傳統市場、超商、小北百貨、量販店、超市等

— 採買、日常生活用品取得方便。

有學校：附近有小學與中學／完全中學（錦和國小／錦和完全中學／錦和國中／高中部等），

對有學齡孩子的家庭來說是加分。

有休閒與綠地／公園：步行即可到達公園或運動公園／綠地，對於休閒、散步、孩童活動、

養寵物等都方便。

醫療與日常設施便利：根據房仲資訊，附近有醫療機構／診所，也有便利商店、藥局等，

對日常生活需求涵蓋較全面。

整體來說，「生活機能」與「通勤／交通」都算是這社區的強項：住戶不太需要遠跑，

就能滿足日常採買、交通、教育、休閒等需求。

🧑‍💡 適合哪種族群

這樣的社區比較適合：

預算較為保守、但希望住在交通與生活機能便利地段的人。

需要靠近學校／有學齡子女家庭。

通勤需要方便、不想太依賴開車、希望捷運／公車都可。

想兼顧生活便利與社區規模／社群感的人（例如小家庭、中年家庭、上班族等）。

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您好，我是黃健松，一位走過人生風雨、現在用心為人找家的房屋仲介。

我是單親父親，兩個孩子如今已成年獨立。過去我在中國大陸打拼多年，曾任上市櫃台企高階主管，

累積了豐富的經營與溝通經驗幾年前返台後，選擇轉換人生跑道，投身建設開發不動產產業，

開啟事業的第二春。

三年多前，我踏入房屋仲介這條路，將過往職場歷練與人生閱歷，轉化為專業與誠意，

協助每一位客戶找到合適的家每一次成交，不只是交屋，更是圓夢。

我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。

謝謝您願意認識我，也期待有機會 為您服務.

大家房屋 永和中正店 合格證號：110年登字384687號

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