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【案名】：👑 中和核心【圓心方正邊間】次頂樓景觀美宅！👑 稀有次頂樓釋出・邊間採光・雙捷運核心 🍎

【地點】：新北市中和區 中山路二段

【案名】：中山路二段『圓心方正邊間次頂樓』

【類型】：優質電梯大樓

【總價】：1880萬 (中和核心地段稀有釋出！)

【格局】：彈性 2+1房2廳1.5衛2陽台 (可規劃三房)

【權狀】：31.88坪

【屋齡】：約 30年 (公設比低，室內使用空間大)

【樓層】：次頂樓 13樓 / 總高14樓 (高視野、少干擾)

✨ 物件特色：七大必買優點，坐擁最佳生活圈 ✨

1. 👑 次頂樓視野，景觀絕佳：位於高樓層 13樓，視野開闊無遮蔽，享受獨立寧靜的居住品質與震撼景觀！

2. ☀️ 邊間格局，採光通風一流：稀有邊間設計，多面採光，光線明亮且通風對流極佳，居住舒適度滿分。

3. 🚇 雙捷運利多，增值可期：近未來捷運中和站及永平站（環狀線/萬大線交會），享受便利交通網絡，未來潛力無窮！

4. 🏫 完善學區，九年免煩惱 ：學區涵蓋優質的中和國小、中和國中，提供完善教育資源，接送便利。

5. 🌳 樓下公園，運動健身便利：

• 大潤發、全聯福利中心就在附近，採買極為便利。

• 樓下即有公園，散步休憩超輕鬆。

• 鄰近健身房，滿足現代健康生活需求。

6. 🍜 美食天堂，生活機能爆表 ：

• 位於中山路二段精華地段，周邊聚集無數知名美食餐廳、小吃，無論早午餐或宵夜，選擇多樣。

• 生活便利性極高，滿足所有日常所需！

7. 🏡 彈性空間，方正易規劃：標準方正格局，現規劃2+1房，空間可依需求彈性變動，室內好利用。

📌 現況說明：

• ⚡ 空屋好帶看：房屋現為空屋，隨時可約，看屋效率高，即刻預約掌握入手機會！

• 🎉 使用空間大：低公設比，實際使用坪效高，室內寬敞舒適。

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