【板橋裕民街｜稀有大坪數美宅｜新埔生活圈首選】

各位正在尋找理想住家的朋友，今天要帶您看一間在板橋新埔生活圈難得一見的珍稀物件！這間位於裕民街的大坪數電梯華廈，以總價1998萬提供您40.45坪的寬敞空間，更是擁有驚人的15%超低公設比！

歡迎預約鑑賞 📞 09-2270-2270 黃先生
🌟【三大無可取代的優勢】🌟
1.絕版空間規劃
o 主建物32.633坪實用空間，3房2廳2衛完美配置
o 驚人的15%公設比，幾乎零虛坪浪費
o 邊間三面採光，每個房間都明亮通

2.新埔生活圈精華地
新埔國小、新埔國中優質學區，孩子教育一條龍
o 傳統市場生活圈，採買便利充滿人情味
o 成熟社區環境，生活機能完善o

3.絕佳建築條件
o 5樓黃金樓層，爬樓梯輕鬆、視野開闊
32年RC結構，正值建築物黃金時期
每間房與衛浴均開窗，通風採光無可挑剔

🎯【空間規劃亮點】🎯
這間房子的精華在於：
✓ 真正的大房大廳格局
✓ 3房2廳2衛完整配置
✓ 邊間三面採光優勢
✓ 超低公設比實惠空間
💫【給智慧買家的真心話】💫
在新埔精華地段，用1998萬買到：
» 實實在在的40.45坪居住空間
» 15%超低公設比的絕版規劃
» 三面採光的邊間優質宅
» 新埔完整學區的便利環境
這間房子最適合：
✓ 追求實坪空間的換屋族
✓ 重視採光通風的品味人士
✓ 需要學區環境的家庭
✓ 精打細算的聰明買家

站在5樓的窗邊，感受新埔生活圈的繁華與便利，這就是都市生活的完美選擇！現在就預約參觀，親身體驗這個難得的優質住宅，讓我們幫您在板橋最精華的新埔生活圈，找到屬於您的傳家寶宅！

【裕民街極品邊間宅｜三面採光學區風水美宅】
🌟【鑽石級建築規格｜陽光空氣滿分宅】🌟

親愛的未來家人，我要特別強調！這間裕民街美宅擁有市場上萬中選一的「邊間三面採光」絕佳條件！您知道嗎？在這棟建築裡：
✅每個房間都有對外窗✅兩間衛浴全部開窗✅南北座向空氣對流極佳✅全天候陽光巡迴每個空間

這簡直是健康住宅的完美典範！
🌟【四大黃金能量區｜陽光加持好運翻倍】🌟

東方大門【生氣方+先天位】－晨光迎好運每天早晨，陽光從東方生氣方灑進您家：
• 活力能量充滿全室
• 家運根基特別穩固

✅開運技巧：在玄關擺放水晶玻璃飾品，讓晨光折射出彩虹能量！

2.廚房東南方【天醫方+輔卦位】－陽光健康料理區在這裡做菜時：
• 陽光殺菌自然健康
• 通風良好油煙不滯留
• 做菜心情特別愉快
✅開運技巧：種植香草盆栽，陽光下自然生長，做菜隨時取用！

客廳東北方【財位】－黃金採光招財廳三面採光中的財位客廳：
• 明亮聚氣招財快
• 視野開闊運勢廣
✅開運技巧：在財位放置流水造景，陽光下波光粼粼催財運！

4.父母房西北方【延年方】－夕照安康臥室傍晚西曬溫暖舒適：
• 自然除濕保健康
• 冬暖夏涼省電費
✅開運技巧：夕陽時分開窗15分鐘，引進金黃色延年能量！

🎯【能量平衡攻略｜陽光是最好的化解師】🎯
主臥室西南方【六煞方】－午後陽光轉運站利用下午陽光自然化解：
• 拉開窗簾讓陽光進入
• 使用淺色窗簾引光入室
• 陽光殺菌保健康
衛浴開窗【五鬼方】－陽光淨化超簡單
別人家衛浴發霉，您家：
→ 開窗陽光自然殺菌
→ 通風快速乾燥清爽
→ 陽光正能量驅散陰暗

南北座向【絕佳對流】－自然能量循環這間房子的秘密武器：
☆ 夏天南風自然涼爽
☆ 冬天北風被建築阻擋
☆ 全年空氣清新流通

💫【特別為您分析｜邊間三面採光的好處】💫
健康滿分
• 陽光自然殺菌，減少塵蟎
• 通風良好，避免霉菌滋生
• 每個空間都乾爽舒適
省電節能• 白天幾乎不用開燈
• 夏季通風減少冷氣使用
• 冬季採光自然溫暖
心情愉悅
• 陽光維他命D提升幸福感
• 開闊視野減少壓迫感
• 每個房間都明亮溫馨

🎁【為什麼這是千年一遇的好物件？】🎁
在板橋精華區，要找到同時擁有：
✓ 邊間三面採光
✓ 每個房間開窗
✓ 每間衛浴開窗
✓ 南北完美座向
✓ 15%超低公設
✓ 完整學區環境

這樣的物件真的可遇不可求！

現在就來親身體驗陽光巡迴全室的感動，感受南北座向的自然舒適，讓我們為您在裕民街找到這個會呼吸的健康宅，開啟充滿陽光的美好新生活！



台灣房屋 板橋特區特許加盟店

樂享家不動產有限公司

經紀人:吳筱筠

證號:(104)新北經字第003078號

【重要事項說明】

感謝您使用我們的數位看房服務，請您了解以下事項：

一、本服務提供之2D/3D空間展示及AI變裝功能，均為技術模擬效果。實際房屋格局、尺寸及現況，仍須以現場勘查及地政登記資料為準。

二、AI變裝功能呈現之裝修效果（包括窗景、牆面變更、空間改造等）僅供參考，未必符合現行法規，實際裝修前請務必確認相關規定。

三、頁面中所有資訊（包括屋齡、坪數、格局圖、步行距離等）可能因資料來源或系統設定與實際情況有所差異，請以現場狀況及權狀登記為準。

四、室外照片可能取自周邊街景，格局圖為未按比例繪製之示意圖，敬請留意。

本服務旨在提供多元看房體驗，所有內容不構成要約或廣告保證，實際房屋資訊請以現場查證為準。

五、風水陽宅示意內容為傳統文化之創意呈現，因學派與個人見解不同，實際應用時建議咨詢專業人士。

六、房屋相關數據（如屋齡）若遇地政機關未明確登載之情況，係依現有資料配合系統需求進行標示，建議您可進一步查證權狀原始資料。

七、周邊環境、交通距離等資訊係根據公開地圖數據估算，實際狀況可能因天氣、路況等因素有所調整。