（含車位價格）
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房屋資料
現況
：
型態
：
電
裝潢程度
：
中
管
：
否
法定用途
：
車位
：
生
近百貨公司
近公園
行業資質
所屬公司：
幸福家不動產-大灣店
經紀業名稱：
鴻運福不動產開發有限公司
屋
📍 物件資訊
總價：1580萬元
格局：3房2廳2衛
建築樓高：19樓，179戶住家，平面式車位74個、機械式車位105個
特色：中西區稀少輕屋齡大樓產品，精緻輕奢裝潢，家具家電齊全。
車位：B4平面車位＋機車位一格
管理費：2581/月
📍 生活機能
商圈發達：位於市政特區與中西區交會處，鄰近新光三越、家樂福、永華商圈，生活機能繁榮豐盛。
交通便捷：交通網路以永華市政大道為主幹，享有星鑽特區與市政府、市議會等市政核心機能，未來更是台南輕軌G1、B1站的交會點，交通便利性極高。
學區範圍：步行9分鐘至新南國小，車行3分鐘抵金城國中。
📍 為什麼選擇這間？
✅ 「鑫左岸」位於台南市中西區精華地段，周邊商場、賣場、傳統市場及公園綠地應有盡有，蛋黃中的蛋黃區。
✅ 格局方正，前後雙陽台，前陽台由客廳進出，提供景觀休憩功能，後陽台鄰近廚房，掃除家務動線佳。雙面採光，室內通風明亮。
✅ 社區環境佳，24小時飯店式管理，公設完善豐富，輕屋齡好貸款，三房兩廳適合小家庭。
🎯這麼優質的物件，喜歡的話請立即預約賞屋！
📞 專人賞屋・請速洽： 0936-322-395 葉小姐
●鴻運福不動產開發有限公司
●幸福家不動產大灣店
●營業員：葉乃滋(113)登字第475145號
●聯絡電話：0936-32239
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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