（含車位價格）
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房
現況
：
住宅
型態
：
裝
：
尚未裝潢
帶租約
：
否
住家用
車位
：
1
生
近便利
近傳統市
近
近
行業資質
所屬公司：
幸福家不動產-大灣店
經紀業名稱：
鴻運福不動產開發有限公司
屋
📍 物件資訊
總價：1298萬元
格局：2房2廳1衛
建築樓高：13樓，97戶住家，公設比33.5%
特色：一層兩戶，獨立廚房，衛浴有窗，客廳大面積採光有景觀
車位：B3平面車位＋機車位一格
管理費：依室內坪數計算，每坪75元
📍 生活機能
✨大灣市政重劃區：永康新興重劃區域，街廓整齊大氣，鄰永大、崑山、大灣三個商圈的發達機能，又具備重劃區的優質環境，往南還受益於中山南路及中華路商圈機能，衣食住行都相當便利。
✨交通便捷：緊鄰國道一號，可利用永康交流道快速進出，附近有台1線（中華路、中正路）、台20線（中山南路）等多條主要省道經過，方便前往臺南市區各處。台39線（高鐵聯外公路）也可快速連接至高鐵臺南站。
✨學區優勢：大灣國小，大灣國高中，崑山科大。
📍 為什麼選擇這間？
✅ 單坪30萬，低於實價登錄，屋主讓利，機會難得。
✅ 位於大灣重劃區，環境優質，街廓整齊，居住品質好，周遭新建案如遠雄「東御苑」、「未來馥」、「昕暉景寬」、「昕暉日初」也將陸續完工，未來發展可期。
✅ 社區環境佳，24小時保全警衛，公設齊全，首購易貸款，小家庭首選。
🎯這麼優質的物件，喜歡的話請立即預約賞屋！
📞 專人賞屋・請速洽： 0936-322-395 葉小姐
●鴻運福不動產開發有限公司
●幸福家不動產大灣店
●營業員：葉乃滋(113)登字第475145號
●聯絡電話：0936-322395
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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