【青埔A18核心｜絕版尊爵露臺戶】 擁80坪私人空中花園🌳 27.65%超低公設

📍 稀有釋出！全新未住！在繁華核心擁有一座私人公園！

您是否嚮往透天的寬敞庭院，卻又離不開大樓的便利管理？

這是一間能同時滿足「生活機能」、「超大空間」與「絕版低公設」的夢幻逸品。

🔥 五大必買亮點 🔥

1️⃣ A18 蛋黃區核心，機能滿分

• 步行約 400M 即達國泰置地廣場、新光影城、和逸飯店。

• 全聯福利中心就在生活圈內，日常採買極度便利。

• 桃園高鐵站精華地段，保值抗跌首選。

2️⃣ 萬坪綠意環繞，人文氣息濃厚

• 300M 內 擁抱青禾藝術公園、橫山書法公園。

• 散步即可享受萬坪休憩綠地，城市中的芬多精寶庫。

3️⃣ 絕版 27.65% 超低公設比

• 現今市場罕見的超實坪規劃！同樣的權狀坪數，室內空間就是比別人大。

• 3+1 房彈性規劃，可打造獨立書房、琴房或儲藏室，滿足家庭全方位需求。

• 搭配 B2 平面雙車位，愛車停放無虞。

4️⃣ 尊爵享受：80坪 約定專用大露臺

• 社區唯二，極致稀有！

• 多出 80坪 的戶外空間（不計入權狀，買到賺到）。

• 🐶 寵物友善：毛小孩盡情奔跑的私人遊樂場。

• 🌺 養花蒔草：打造您的空中花園、多肉溫室或有機菜園。

• 🏕 休閒生活：露營、BBQ、放置充氣泳池，在家就是渡假村。

5️⃣ 震撼市場的 CP 值計算

屋主誠意釋出，懂行情的您一算就知道多划算！

• 總價： 3,880 萬

• 扣除車位： 360 萬 (雙車)

• 扣除露臺價值： 800 萬 (80坪超大使用空間)

• 權狀坪數： 94.67 坪 (不含露臺)

💰 驚人的單坪價格分析：

$$(3880 - 360 - 800) /94.67平= ????萬/坪}$$

👉 在青埔 A18 核心區，竟然能用不到 30 萬的單價買到全新房？ 這絕對是絕版！

🏠 格局特色（參考配置）

• 寬敞客餐廳：大面寬設計，連接戶外露臺，視野延伸感極佳。

• 舒適三臥室：間間開窗，採光通風良好。

• 獨立廚房：連接工作陽台，動線流暢。

💎 獻給懂生活的您，僅此一戶，錯過不再！

歡迎預約鑑賞，親身體驗 80 坪露臺的震撼！

📞 賞屋專線： 0928-310-505 LINE=電話號碼

👤 聯絡人： 楊先生