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房
現況
：
型
：
電梯大樓
尚未裝潢
管理費
：
290
帶
：
否
法定用途
：
住家用
無
生活機能
近便
近傳
近
近
近
附近交通
多線公車站
南勢角捷運站
行業資質
所屬公司：
中信房屋-中和南勢角加盟店
經紀業名稱：
易城不動產仲介經紀有限公司
屋
📢 誠實告知，透明交易
本案為原始屋況之海砂屋，我們選擇誠實面對，並將價格回饋給買方。如果您看重的是「空間、地段、未來性」，這絕對是入手中和的最佳機會！
雖然它是原始屋況的海砂屋，但這也反映在超值的單價上，更是未來危老都更的潛力股！
🔥開價每坪38萬，銀行估價1450~1500萬🔥
📌為什麼這間房值得您關注？
✅️低於銀行估價，現賺入手價： 銀行估價 1450∼1500 萬，我們只開價 1390 萬！單價僅 38 萬/坪，在中和南勢角地段極其罕見。
✅️奢侈的「三面採光」與「三陽台」： 沒有華麗裝潢掩蓋，只有最真實的自然光。三面採光讓室內完全沒有暗角，三個陽台滿足洗衣、種花、置物的多功能需求。
✅️超高坪效，格局方正： 36.47 坪大空間，無增建、無浪費。一層兩戶，住戶單純，結構紮實看得見。
✅️地段才是硬道理： 距離南勢角捷運站僅約 700 公尺。下樓即是成熟商圈，食衣住行一應俱全。
🚀 適合這樣的您：
✅️首購族/小家庭： 想以低總價換取大空間，並有預算依照自己喜好重新裝潢（除氯處理後依然好住）。
✅️置產/投資家： 低於市價入手，地段優越好出租，長期坐擁都更/危老重建的驚人紅利。
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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