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優質房屋
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行業資質
中路重劃區 宜誠玓瓅｜稀有露台戶 3 房＋平面車位 🍎
✨ 戶戶邊間 · 三面採光 · 大露台 13 坪超實用 ✨
社區質感佳、單純社區、屋齡僅 4 年多，生活環境舒適愜意！
🌟 物件亮點
✔ 邊間設計 × 三面採光
整體空間明亮、動線通透，白天幾乎不用開燈，住起來舒適又自在。
✔ 超大 13 坪露台（未含在權狀坪數）
植栽花園、寵物活動區、小朋友遊戲空間，都能輕鬆規劃，用途超廣。
✔ 雙衛浴開窗
通風佳、不潮濕、少異味，使用體驗大加分。
✔ 黃金車位位置 – B1 電梯口旁
一下電梯就是車位，拿東西上下車超方便，不用繞來繞去找車。
✔ 前後陽台＋大露台＝三倍實用空間
曬衣、儲物、戶外休憩皆能分區使用，空間彈性極高。
✔ 一層四戶、兩部電梯
住家單純不壅擠，隱私佳、等梯時間短。
📐 建物資訊
• 售價：2728 萬
• 總建坪：55.28 坪
• 主建物：27.22 坪
• 附屬建物：3.533 坪
• 公設：15.22 坪
• 車位：9.286 坪（B1 平面車位）
• 屋齡：4.2 年
• 總戶數：176 戶
⚡ 露台：約 13 坪（未含在權狀坪數）
管理費：3,619 元 / 月
格局：3房2廳2衛2陽台1露台
🏡 社區環境 & 生活機能
✔ 中路重劃區核心地段
街廓新穎、道路寬敞，居住氛圍優質。
✔ 公園綠地近在旁
散步首選：風禾公園、向陽公園，親子家庭、運動族最愛。
✔ 交通超便利
• 近 國道 2 號南桃園交流道
• 快速串聯中壢、南崁、機場
• 上班族、通勤族絕佳地理位置
✔ 採買生活超方便
• 近 力行市場
• 周邊生活商店、早餐店、餐飲選擇豐富
• 鄰近中路明星學區，生活需求一站到位
🏠 適合族群
✨ 想住新屋、享受寬敞戶外空間的人
✨ 想要邊間採光、重視通風和隱私
✨ 家有寵物、孩子，需要室外活動區
✨ 注重社區質感與管理的自住客
📲 預約賞屋
📞 0952-323013
【永慶不動產｜錦秴不動產有限公司｜中路學府公園店】
👨💼 游明龍｜(108)登字第351405號
👩💼 經紀人：陳怡臻｜(109)桃市經字第001770號
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