（含車位價格）
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房
現
：
住宅
型態
：
裝
：
尚未裝潢
否
車位
：
8.37坪，平面式，已含售金內
公設比
：
生
近
近傳統市場
近
近學校
附近交通
淡水行政中心公車站
淡水行政中心捷運站
行業資質
所屬公司：
永義房屋-山海青分店
經紀業名稱：
安宜不動產經紀有限公司
屋況特色
鉅陞ONE｜淡水蛋黃區大基地新案｜預售2房附平車｜面中庭靜巷首選
🔹🔹 物件亮點一次看 🔹🔹
✅ 鉅陞建設代表作，蛋黃區水岸旁生活圈
✅ 近3,000坪基地＋霸氣中庭花園，環境寬敞舒適
✅ 預售兩房稀有釋出，含坡道平面車位（B4）
✅ 格局方正、面中庭靜巷，居住安靜無車噪
✅ 淡海新市鎮核心地段，街廓整齊，道路寬闊
✅ 步行可達輕軌行政中心站、家樂福、運動中心、萬坪公園
✅ 公設豐富、社區規模大、居住品質高
✅ 淡江大橋、捷運延伸計畫增值助攻，租售皆宜
✅ 採RC鋼筋混凝土結構，搭配標配門禁監控，安全有保障
📌 社區名稱：鉅陞ONE
📌 建物坪數：27.43坪（含車位8.37坪）
📌 主建坪數：11.15坪｜附屬：1.24坪｜公設：15.04坪
📌 土地坪數：3.25坪
📌 格局：2房2廳1衛
📌 車位：坡道平面車位（B4）
📌 屋齡：預售屋（尚未交屋）
📊 物件評比分析：
| 評比項目 | 評分（滿分5.00） | 說明 |
| 屋況 | 5.00 | 全新預售屋，建商口碑佳，規劃完整 |
| 格局 | 4.50 | 方正實用，面中庭無壓迫感 |
| 稀有 | 4.30 | 預售兩房附平車稀有釋出 |
| 採光 | 4.00 | 朝西面中庭，午後日照充足 |
| 機能 | 4.50 | 近輕軌、家樂福、行政中心、生活便利 |
| 戰力指數 | 4.60 | 地段＋建商品牌＋預售屋附車位，極具潛力 |
📍 生活機能與區域價值補充說明：
鉅陞ONE位於【淡海新市鎮蛋黃區】核心，周邊商圈、交通、教育、休閒一應俱全，生活機能日益成熟。
🚋 步行可達輕軌行政中心站，通勤淡水市區與北市更便捷。
🛍 鄰近家樂福、生鮮超市、國民運動中心、公八公園
🏫 學區涵蓋新市國小鄰近淡江大學
🚧 淡江大橋、捷運延伸、淡北道路等重大建設加持，增值性極高
📞 賞屋專線 | 張力元
📱 電話：0970807747
📜 證號：（113）登字第469591號
📋 經紀人：陳坤炎 (90)北縣字第000195號
🏢 安宜不動產經紀有限公司
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3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。
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