南京東路六段 華固I-Park 商業用 可登記

廁所開窗 有陽台 通風好 天然瓦斯

24H管理 垃圾處理 公設完整 中庭花園 交誼廳 健身房 籃球場等

📍 社區簡介

建案名稱：華固I-park

位置：內湖區南京東路六段451巷（內湖五期重劃區內）

建商：華固建設

完工時間：2009年底（屋齡16年）

建物規模：地上14層、地下3層，總戶數約246戶，含少量店面

室內坪數規劃：約13–25坪左右（一房、兩房格局）

用途：可作住家或辦公/複合使用（辦公服務區土地分區）

🏡 社區優點

✅ 位於低密度優質重劃區

內湖五期區以棋盤式街道規劃為特色，區域整齊、環境清爽、居住品質佳。

✅ 面向綠地與公園

社區附近有大片綠地的 Mingmei Park，適合散步、遛狗、休閒活動，休閒機能強。

✅ 社區管理完善

多段租屋資訊顯示社區為24小時管理、門禁系統（感應卡、專人管理），居住安全良好。

✅ 適合通勤與辦公族群

周邊有內湖科技園區（內科中心），對於科技業通勤族非常便利。

✅ 多種格局選擇

從小坪數套房到兩房格局都有，適合自住、投資或租賃使用。

🚆 交通機能

🚇 捷運（未來或周邊）

社區步行約 7–10分鐘可到尚在施工的捷運站（如Y35站），未來公共運輸更便利。

🚌 公車

社區附近有多條公車路線行經南京東路與行善路，往來市中心、內湖大科學園區與轉運站等地。

（本地段公車密集）

詳細路線可依實際時刻表查詢。

🚗 路網與車程

開車可快速上 環東大道、成美橋 等主幹道路，前往信義區、南港或高速公路交流道相對便利。

🛍️ 生活機能

🛒 購物與日常採買

社區附近生活機能成熟，往 內湖路/行善路商圈 有超市、小型商店、早餐店、餐廳等日常採買選擇。

若開車短距離 (約 5–8 分鐘) 可到大型賣場與購物中心：

Costco、家樂福、特力屋等採買熱點。

☕ 公園與休閒

Mingmei Park：內湖五期區重要都市綠地，以大草皮與特色遊具聞名，適合休憩與親子活動。

成美右岸河濱公園：沿基隆河的開放式河濱綠地，可騎單車、散步、跑步、野餐

（較近河濱區，開車或騎車）。

🏫 教育與學區

附近有 潭美國小、三民國中 等學區選擇，適合有學齡兒童家庭。

🍽️ 餐飲與生活場所

周邊行善路與內湖路商圈有咖啡店、小吃、餐廳、便利商店等多樣選擇，生活便利。

⭐ 社區優勢

交通逐步提升（捷運綠線規劃+公車），通勤性提升

面向公園綠地，戶外休閒便利

綜合生活機能成熟，商圈近距

管理完善、安全性高

適合自住也適合投資租賃

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您好，我是黃健松，一位走過人生風雨、現在用心為人找家的房屋仲介。

我是單親父親，兩個孩子如今已成年獨立。過去我在中國大陸打拼多年，曾任上市櫃台企高階主管，

累積了豐富的經營與溝通經驗幾年前返台後，選擇轉換人生跑道，投身建設開發不動產產業，

開啟事業的第二春。

三年多前，我踏入房屋仲介這條路，將過往職場歷練與人生閱歷，轉化為專業與誠意，

協助每一位客戶找到合適的家每一次成交，不只是交屋，更是圓夢。

我相信，家，不只是空間，更是生活的起點。

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大家房屋 永和中正店 合格證號：110年登字384687號

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